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业主对房屋享有哪些权利
居住权是什么?居住权和产权
有什么
区别?
答:
居住权和产权是房产交易中两个不同的概念,居住权是指业主只对房产拥有居住
的权利
,可以无限制的居住型企业,但是它没有房产证,对这个房子不具备完全拥有的权利,更不可能通过交易的方式让房产上市交易。产权则是
业主对房产
拥有完整的权利不但有在房中居住的权利,更拥有房屋的产权证书可以根据自己的需求让...
物业法2023年有新规定
答:
第四条 国家鼓励采用新技术、新方法,依靠科技进步提高物业管理和服务水平。第五条 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。第六条
房屋
的所有权人为
业主
。业主在物业管理活动中,
享有下列权利
:...
物业
业主有哪些权利
与义务
答:
9、
有
权对物业管理工作提出建议、意见或批评 10、有权向物业管理主管部门进行投诉或提出意见与建议;11、有权要求
房屋
建设毗连部位的其他维修责任人承担维修养护责任,对方不维修养护或不予配合的,可要求业主管理委员会或物业管理公司强制维修养护,按规定分摊费用。
业主的
义务:1、在使用、经营、转让所拥有...
对房屋的
共用部位
业主
拥有
什么权利
义务
答:
业主对
专有部分以外的共用部位
享有
共有权,即每个业主在法律对所有权未作特殊规定的情形下,对专有部分以外的走廊、楼梯、过道、电梯、外墙面、水箱、水电气管线等共用部位,对道路、绿地、公用设施、物业管理用房以及其他公共场所等共用部位享有占有、使用、收益或者处分
的权利
。但是,如何行使占有、使用、...
业主
是否
有权
封闭自家阳台
答:
第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分
的权利
。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。第七十二条
业主对
建筑物专有部分以外的共有部分,
享有权利
,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的
住宅
、经营性用房,其对共有部分
享有的
共有...
业主对于
共有部分
享有哪些权利
答:
2、
业主对
共有部分物权,
享有权利
并承担义务,不得以放弃权利为由不履行义务。同时规定“业主转让建筑物内的
住宅
、经营性用房,其对共有部分
享有的
共有和共同管理
的权利
一并转让。”这说明,共有物权的权利与义务是伴随专有物权同生同灭的。业主对共有物权的权利义务不可分割。3、建筑区划内,规划...
改变共
有
部分的用途或者利用共有部分
答:
2.是对建筑区划内的共有部分
享有
共有权。即每个
业主
在法律对所有权未作特殊规定的情形下,对专有部分以外的走廊、楼梯、过道、电梯、外墙面、水箱、水电气管线等共有部分。对小区内道路、绿地、公用设施、物业管理用房以及其他公共场所等共有部分享有占有、使用、收益、处分
的权利
;对建筑区划内,规划...
业主
须知---关于封闭阳台的法律依据
答:
业主
作为房屋的所有人,对自己
的房屋享有
完全的占有、使用、收益、处分权能。他对自己的房屋进行必要的添附、装饰、装修,是行使处分权能的一种表现,也就是行使所有权的表现。2.我们业主与与前期物业签订的《物业管理服务合同》、《业主公约》不具有法律效力,属于非经双方协商的不平等、不合理的无效合同。理由是:如果...
封阳台违建的法律规定
答:
为保证建筑符合适用、安全、卫生等基本要求,特制定本通则作为各类民用建筑设计必须遵守的共同规则。财产所有权是指所有人依法对自己的财产
享有
占有、使用、收益、处分
的权
”。由于在购房合同中并未写明阳台是外立面业主无权处理,加之业主为阳台面积交付了费用,故可将阳台看作是
业主对住宅
建筑的专有部分...
业主对
建筑物专有部分以外的共有部分
有哪些
答:
收益、维护等事项行使管理
的权利
。业主在
享有权利
的同时也应该承担相应的义务:由于
业主对
专有部分以外的共有部分既享有权利,又负有义务 ,业主不得以不使用电梯为由,不交纳电梯维修费用;在集中供暖的情况下,不得以冬季不在此
住宅
居住为由,不交纳暖气费用等相关义务。
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