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农村宅基地有宅基证有法律效应嘛
村里宅基地有
土地证可以过户吗
答:
宅基地证
与土地
证有
什么区别土地证,是由地方人民政府颁发的,证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权
的法律
凭证,我国主要办法的是三种:集体土地所有权证、集体土地建设使用权证、国有土地使用证。宅基地证,是
农村
村民在集体土地上因建房需要,向集体...
宅基地
算不算私人财产?有何
法律
依据?
答:
乡村宅基地不可以被独立承继。《不动产登记操作规范(试行)》明文规定,非本
农村
集体经济机构组员(含城乡居民),因承继房子占有
宅基地的
,可按有关要求申请办理土地确权备案,在房产登记薄及资格
证书
附记栏注记“该支配权人为因素本农户农村集体经济原组员住房的合理合法继承者”。
农村宅基地
使用权转让的相关
法律
规定?
答:
宅基地
属于集体所有,其所有权属于集体,而农民作为经济组织的成员,対于宅基地拥有的是用益物权,即使用和收益的权利,其处分宅基地使用权的行为属于无权处分。《合同法》第五十一条 无处分权人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。所以,如果事后经过
农村
集体...
农村宅基地
归个人所有吗
答:
农村宅基地的
使用权归个人所有,所有权属于集体所有;我们国家的土地只分两种:1、一则是国家所有的土地;一则是集体所有的土地。2、农村宅基地:应该是属于集体所有的土地。虽然在现实当中,农村宅基地似乎是归村民所有。但
法律
的规定是:宅基地给本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准...
农村宅基地有
房产
证吗
答:
因此,城市房屋有土地使用权证、房产证,分别在国土部门(土管)、房管局办理登记;农村居民房屋,仅
有宅基地
使用证,在国土资源管理局办理,一般是经过村、乡两级向县级政府土地管理部门办理,没有房屋产权证。宅基地可以继承吗?
农村宅基地
不能继承。依据我国
法律
规定,
宅基地的
所有权和使用权是分离的,宅基...
农村宅基地
面积与原始资料不复,面积小了,能改吗?原始资料
有法律
效力吗...
答:
3、在1987年《土地管理法》实施后,
农村
村民建房占用
的宅基地
,超过当地规定的面积标准的,按照实际批准面积进行确权登记。其面积超过各地规定标准的,可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积,待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时,按有关规定做出处理,...
宅基地
确权2020年结束,一定要当事人签字吗?
答:
通过不动产登记,申领不动产权证书,让农房拥有合法产权,受到
法律
保护。2020年已经来到,很多朋友对宅基地确权事宜也是特别关心。今天我们一起来了解下宅基地确权过程中的一些常见问题。 1.“一户多宅”的农房可以登记吗?
农村宅基地
建房涉及“一户多宅”的,只对其合法审批的一处宅基地建房进行确权登记。若农民在本村...
农村宅基地
买卖合同有效吗?
答:
如果你的
农村宅基地
是卖给符合农村宅基地申请标准的村民,那么双方所签订的合约是
具有法律效应
的,但如果农村宅基地是卖给不符合农村宅基地申请标准的村民,那自然这份合同就不具有法律效应。农村宅基地其实就是农村集体组织为本村村民分配的用来建造住房的一块用地,也就是说从本质上来说,农村宅基地其实是...
农村宅基地
转让协议书,是否
具有法律
效力?
答:
农村宅基地
转让应该符合
法律
规定。宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。《土地法》第一条为了加强土地管理,维护土地的社会主义公有制,保护、开发土地资源,合理利用土地,切实保护耕地,促进社会经济的可持续发展,根据宪法,制定本法。第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和...
宅基地
转让协议有效吗
答:
一、宅基地转让协议有效吗?宅基地买卖协议是无效的,个人对于
农村宅基地
只有使用权,没有处分权,因此不能对其进行买卖交易,只能在村集体组织成员流通转让。其签订
的宅基地
买卖协议为无效合同,不能发生
法律
效力。根据《土地管理法》第九条规定,城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律...
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