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农村宅基地有宅基证有法律效应嘛
大队开
的宅基地
证明
有法律
答:
如果是属于转让房产而隐形交易土地使用权的,要到国土部门办理土地变更登记,申领宅基地使用权证。
宅基地证
,通称
宅基证
。
农村宅基地
是具有一定的权限的,在我国主要是限于集体经济组织内部符合规定的成员,享受农村宅基地必须按照
法律
法规规定标准使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。为了满足农村居民的住房...
有关
农村宅基地的法律
及条文
答:
有很多。1、《土地管理法》(2004年修订)2、《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》(国办发〔1999〕39号)3、《关于加强
农村宅基地
管理的意见》(国土资发〔2004〕234号 )4、《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地
法律
和政策的通知》(国办发〔2007〕71号)5、《国土资源部...
农村宅基地
买卖是否有效?
法律
后果如何
答:
宅基地的
转让人与受让人必须同为本村的村民。
法律
分析
农村宅基地
一户一宅、限制流转和抵押的相关规定,是很多宅基地纠纷产生的原因。农村中
有宅基地
转让、继承、甚至非法买卖的现象。宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况,应认定无效:城镇居民购买;法人或其他组织购买;转让人未经集体组织批准;向...
批下来
的宅基地
在几年内没有盖房,还有效吗?可以卖给别人吗?
答:
批下来
的宅基地
在几年内没有盖房,还有效吗?其实,这要看宅基地空闲了多久。如果申请到了宅基地但是却没有盖房,一般从宅基地获得批准的那天算起,超过了2年的话,村集体有权收回这块
宅基地的
。依据如下:《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定:“空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未...
宅基地
转让合法吗需要什么条件吗有什么
法律
规定么
答:
根据《物权法》第152条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。
宅基地具有
一定
的法律
效力而且受法律保护,任何单位和个人不得随意侵犯。宅基地是可以转让的,宅基地转让作为
农村
土地流转的一种对于农村经济的发展起着很大的作用。那么宅基地转让的效力如何?其转让的手续和条件是什么呢?宅基地转让...
批下来
的宅基地
在几年内没有盖房,还有效吗?会不会作废。宅基地在批...
答:
法律
对宅基地使用时效没有规定,都是村委会决定。2、依法可以收回土地。《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条 空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用
的宅基地
,不确定土地使用权。已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。
农村的宅基地
确权,以后国家会开放
农村宅基地
自由买卖吗?
答:
不然在购买宅基地之后仍然实行”买新退旧“的原则,村集体会将原先拥有
的宅基地
收回。因此在这样的情况下不能够解决农村闲置的大量房屋以及沉淀资产,所以农村的宅基地经营权以及居住权应运而生,宅基地的三权分置也让试点地区的经营权可以流转,市民们也可以通过这样的方式将
农村宅基地的
经营权...
四十五年前的
农村宅基地有法律
效力吗
答:
有规定,一般是指批准之日起连续二年未按照批准的用途使用
的宅基地
。下列
宅基地的
使用权,由村民委员会向乡(镇)土地管理机构提出申请,经县(市)土地行政主管部门审查、县(市)人民政府批准后,可以收回:(一) 为实施村庄和集镇规划进行旧村改造需要调整的宅基地;(二) 为进行乡(镇)村公共...
农村宅基地
和房产
证有
啥区别
答:
即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权
证的
简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。与
农村宅基地的
确权证书是不一样的。
法律
客观:《城市房地产...
怎样认定
宅基地
及宅基地上房屋的产权归属问题
答:
农村宅基地
属村民集体所有,宅基地使用权只能分配给本集体经济组织成员使用,宅基地使用权以户的名义共有。
法律
分析农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准,主要根据家庭成员数确定使用面积。用地审批表确定的拥有本集体经济组织户籍的家庭成员应为户内成员,因...
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