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出租人明知承租人转租
二房东擅自
转租
房屋,房屋转租合同还有效吗
答:
3、承租人虽擅自将房屋转租给次承租人,但其向次承租人所收取的租金数额实际上不会让
出租人
收取的租金受到减损,也并非完全没有合同依据,故承租人所收取的租金不应被视为不当得利。三、承租人转租租期的限制 在出租人同意承租人转租或者在
明知承租人转租
的情况下6个月内没有提出异议,承租人与次承租...
租客擅自将房屋
转租
给他人,该怎么办
答:
法律依据《中华人民共和国民法典》第七百一十五条 承租人经
出租人
同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租
的,承租人与...
发生房屋
转租
纠纷怎么处理
答:
建议根据情况直接走司法程序。我国《合同法》第二百二十四条规定:“承租人经
出租人
同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租
的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”根据《合同法》的规定,房屋...
合租房违法吗
答:
合租本身不违法,但是要遵守国家关于群租房整控的相关法律规定,比如一个房间内居住不得超过2人,人均使用面积不得小于5平米等等。房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的,或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的,处200元以上500元以下罚款。房屋
出租人明知承租人
利用出租房屋进行犯罪活动...
房屋租赁中如何认定
转租
?
答:
房屋转租包括两个不同的法律关系,涉及到三个主体,即
出租人
、承租人(俗称二房东)和次承租人(俗称租户)。现行法律法规允许房地产转租。1、我国《合同法》第二百二十四条规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租
的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成...
承租方转租
给第三方的责任
答:
3、承租人不退出租赁关系,既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务,也享有承担新转租合同中的
出租人
权利义务。当然,这一注意事项也可以因出租人、承租人、次承租人三方进行协商后予以变更。法律依据《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租
的,承租人...
与二房东签订的租房合同,有法律效力吗
视频时间 01:20
租赁合同中
承租人转租
的租赁费髙于原租赁合同约定的租金,是否合法有效...
答:
根据《合同法》第二百二十四条的规定,承租人经
出租人
同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租
的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。因此,承租人转租是需要出租人同意的,出租人和承租人之间...
租房给别人
转租
超期房东发现未表示不同意
答:
法律客观:2021年实施的《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第七百一十六条承租人经
出租人
同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租
的,承租人与出租人...
承租人
擅自将承租的房屋,转借给别人是否合法?
答:
如果你没同意,签合同时也没说可以转租每三方,那就是不合法的.《合同法》第二百二十四条 承租人经
出租人
同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租
的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。无权...
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