00问答网
所有问题
当前搜索:
房龄是从开发商拿地开始的吗
房龄是从
什么时候算起
答:
一般来说,房产证上的时间和
开发商拿地的
时间是不一样的,尤其是二手房。房产证上的时间记录的是原房主取得房屋产权的日期,比开发商拿地的日期晚了很多。此外,在现实生活中,购房者很难买到可以使用70年的房子,因为开发商拿到土地后才会
开始
建设和销售,这段时间会计入
房龄
。
房龄是从
什么时候
开始
计算?
答:
另外,在实际生活中,购买者若想买到能使用70年的房子是很困难的,因为
开发商在拿到地
之后,才会
开始
施工建设与销售,这一段时间都是会计算在
房龄
里的。怎么才能判断出二手房的真实房龄 1、 查询房屋档案 了解房龄最靠谱的方法就是去房管部门查询房屋档案,因为产权部门都会对这方面的信息进行登记,...
房屋竣工时间是
房龄吗
房屋竣工验收的注意事项有什么
答:
3、开发商拿到这块土地的时间与房产证上的时间是不一样的,尤其是二手房,二手房的房产证上的时间是交易后过户办理完房产证的时间,这个时间要远比
开发商拿到地的
时间晚很多。4、 新房 的房产证上的时间一般比开发商拿到地的时间要晚两年,所以也可以从房产证上推算出
房龄
,而二手房则无法从房产证上...
二手房
房龄的
长短原来影响这么大你知道吗?
答:
一、房龄的概念首先,房龄与房屋使用年限有关,但却是两个截然不同的概念。
房龄是
指自房屋竣工验收合格交付使用之日起
开始
计算房屋的年限。而房屋的使用年限是指房屋土地的使用年限,
是从开发商拿地
之日开始算起。比如,开发商2010年拿地,70年使用权,该土地使用期限为2010至2080年;开发商在该土地建...
买二手房不可忽视
房龄
!老房会面临四大问题
答:
一、房龄与贷款首先,房龄会影响二手房的评估。而买二手房终能贷多少款,是由评估值决定的。评估机构在对房屋进行评估时,其中有一项就是土地使用年限。很多房龄大的房子,土地使用年限会相应的缩短,这样会影响对房屋的评估。土地使用年限
是从开发商拿地开始
算起的,
房龄是从开发商
建成房屋交房开始算起...
二手房
房龄
如何计算?房龄大可能存哪些问题
答:
因此,
房龄
为25年的住房比房龄为30年的住房商业贷款年限多5年。2.土地使用年限短 房龄越大意味着剩余土地使用年限越短,到期后需进行土地续期。目前土地使用年限最多为70年,房屋所有权年限为永久。一般来说,房龄大的二手房其土地使用年限也比较短,因为土地使用年限
是从开发商拿地
之日算起的。目前,...
房龄是
根据什么计算的
答:
房龄是从
房屋竣工验收合格之日算起。就
是从开发商
交房那天起,就
开始
计算房龄了。举个例子,如果一个项目的
拿地
时间是2000年,竣工验收时间是2005年,那么这个项目房龄就是从2005年开始算起,即房龄是11年。买二手房要注意的问题有很多,其中房龄是最不能忽视的部分。银行对于二手房的房龄要求还是比较...
买二手房也要看年龄二手房的
房龄
有哪些影响呢?
答:
1、房龄影响贷款年限房龄越长能够居住的时间也就越短了,
房龄是从开发商
建成房屋交房开始算起的,土地使用年限
是从开发商拿地开始
算起的,两者相差时间甚至有超过10年的,也就是说房龄20年,有可能土地使用年限已超过30年。而如果房龄超过30年,那就只有个别银行能贷款给你了。2、房龄影响二手房的评估...
置业指南:二手房
房龄
太老会出现哪些问题?
答:
一、什么是
房龄
?所谓二手房房龄,是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起
开始
计算房屋的年限,房龄可以通过查看房产证所依附房屋登记表的建成年代、寻问小区居民等方式查询。要注意的是,房龄与房屋使用年限不同,房屋使用年限是指房屋的土地的使用年限,
是从开发商拿地
之日开始算起。二、房龄太老会存在...
房龄是从
什么时候算起二手房房龄太大可能会存在哪些问题
答:
另外,在实际生活中,购买者若想买到能使用70年的房子是很困难的,因为
开发商在拿到地
之后,才会
开始
施工建设与销售,这一段时间都是会计算在
房龄
里的。二手房房龄太大可能会存在哪些问题1、影响房屋贷款房龄过大会影响贷款评估值,在商业贷款中,个别银行会对房龄高的房屋降低贷款成数。总的来说,就是...
<涓婁竴椤
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜