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次承租人主张权利
民法典规定在租赁合同中租赁期限不得超过多少年
答:
【
承租人
违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。 第七百二十三条 【出租人权利瑕疵担保责任】因第三
人主张权利
,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金。 第三人主张...
大房东授权“二房东”准许将房屋转租,大房东是否对房客原有协议的法律...
答:
都负有清偿全部债务的义务,履行了义务的人,有权要求其他负有连带义务的人偿付他应当承担的份额;5、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知
承租人
。
房屋租赁合同的法律规定有哪些
答:
第七百一十八条 【推定出租人同意转租】出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。 第七百一十九条 【
次承租人
代位求偿权】承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和 违约金 ,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和...
次承租人
解除租赁合同怎么办?
视频时间 00:00
租户享有优先购买权吗
答:
租户享有优先购买权的条件是: (1)仅限于 房屋租赁 场合; (2)出租人出卖出租房屋,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。 (3)出租人侵害承租人优先权的,承租人可
主张
赔偿损失; (4)在转租的场合,
次承租人
与承租人都有优先购买权,二者发生冲突的,前者优先于后者。 《中华人民共和国 民法典 》...
借条与欠条的区别与时效
答:
对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条 借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第七百一十九条 承租人拖欠租金的,
次承租人
可以代承租人支付其...
租赁合同中的优先购买权解读
答:
《合同法》第二百三十条:出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内要通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买
权利
。(1)仅限于房屋租赁场合;(2)出租人出卖出租房屋,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。(3)出租人侵害承租人优先权的,承租人可
主张
赔偿损失;(4)在转租的场合,
次承租人
与...
民法典关于租房的规定?
答:
第七百一十八条 【推定出租人同意转租】出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。 第七百一十九条 【
次承租人
代位求偿权】承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人...
转租未经房东同意如何处理
答:
但是出租人与承租人另有约定的除外。第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。第七百一十九条承租人拖欠租金的,
次承租人
可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
优先
承租权
的法律规定
答:
因本案的原告是
次承租人
,不能直接向出租
人主张
优先
承租权
,原告不符合该法优先承租权的主体要件;4、出租人继续出租房屋。法定优先承租权的实质是法定的优先缔约权,即当出租人继续出租房屋时,承租人享有以同等条件优先缔结租赁协议以实现续租的
权利
,若出租人主观或客观上不继续出租房屋,优先缔约权则无...
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