00问答网
所有问题
当前搜索:
次承租人的权利
追偿权的法律依据是什么
答:
《中华人民共和国民法典》第七百条保证人承担保证责任后,除当事人另有约定外,有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿,享有债权人对债务
人的权利
,但是不得损害债权人的利益。第七百一十九条承租人拖欠租金的,
次承租人
可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力...
租客将房屋擅自转租怎么办
答:
答案应当是肯定的。由于
次承租人
与出租人并无直接的租赁关系,次承租人自然无权要求出租人承担违约责任。至于次承租人是否可向承租人提出请求,则应视次承租人是否为善意而定。次承租人知道或者应当知道承租人未取得出租
人的
同意而仍与之订立转租合同的,应无权要求承租人承担违约责任。只有在次承租人不...
次承租人
作为被告还是第三人
答:
但对于出租人和
次承租人
之间的关系,还没有具体的规定和司法解释。对于这类纠纷,人民法院在审理时通常按以下原则处理:一、在出租人同意承租人转租,即合法转租的情况下,当事人之间的关系如下:1、出租人与承租人之间的租赁关系,不因转租而受到影响,他们之间仍发生原来
的权利
义务关系。承租人应就因次...
二房东拖欠租金致使合同解除,
次承租人
可不可以要求赔付违约金?_百度...
答:
更别说有时候租给自己的房子的人都不知道是第几个房东。有人就遇到了离奇的事情,二房东拖欠了租金导致了合同解除,引发了一系列的麻烦,
次承租人
应不应该赔付违约金呢?在法律层面上次承租人要赔付违约金。法律的具体规定我国民法典对租房这类事件做出了具体的规定。首先出租房子的人必须按约定把房子...
合同解除可以赶走
次承租人
吗
答:
其主要
权利
是按约占有和使用承租财产。在租赁合同的有效期间发生租赁财产所有权转移时,
承租人的
合同权利对新所有人仍然有效。法律依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条 房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除,出租人请求负有腾房义务的
次承租人
支付逾期...
从别人手里接过转租的房子,不让房东知道保险不
答:
《合同法》第224条第1款规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。”(3)出租人与
次承租人
之间的关系。出租人与次承租人之间并不存在直接
的权利
义务关系,次承租人不能直接向出租人...
租赁合同解除
次承租人
怎么办?
答:
法律分析:应当区分情况,如果
承租人的
转租是经过出租人同意的,那么
次承租人
与承租人的租赁合同属于有效合同,出租人无权要求次承租人腾空房屋,如果承租人的转租没有经过出租人同意,在出租人解除与承租人租赁合同的情况下,出租人有权要求次承租人腾空房屋,此时作为次承租人宜与出租人协商继续承租等。法...
出租人可否直接要求
次承租人
返还租赁物
答:
分情况:1、经出租人同意承租人把房子转租给
次承租人
,不能直接要回房子,除非次承租人侵权损毁房屋等。2、如果出租人不同意承租人转租,出租人可以解除与
承租人的
合同,这样出租人可以直接要回房子。
承租
别人的房子,能不能再转租?
答:
经典案例杨某(承租人)与冯某(出租人)签订了两年的租房合同。合同中约定杨某(承租人)将此房用做小卖部。但是一年以后,杨某(承租人)因小卖部经营不善,打算转包给别人开饭店。于是,在没有与冯某(出租人)商议的情况下,自己找到黄某(
次承租人
),将房子转租给黄某(次承租人)。冯某(...
承租人
对房屋有哪些
权利
答:
2、转租权:
承租人
事先取得出租
人的
同意,在租赁期内,可以将租赁物转给第三人承租或转让给第三人使用。3、优先购买权:出租人出卖租赁房屋的,承租人享有以同等条件优先购买
的权利
;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。4、违约赔偿:对出租人违约(没按约定提供...
棣栭〉
<涓婁竴椤
3
4
5
6
8
7
9
10
11
12
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜