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民法典小区业主权利
民法典
物业管理侵权
业主权利
如何处理
答:
我整理相关知识,希望对大家有帮助。一、
民法典
物业管理侵权
业主权利
如何处理 物业管理公司侵害业主权利的,双方可以协商处理,如果协商不成的,业主可以向法院起诉,维护自己的权益。 《中华人民共和国民法典》 第九百四十二条 【物业服务人的一般义务】物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善...
业主
知情权在
民法典
哪条
答:
法律主观:《
民法典
》第二百七十八条【
业主
共同决定事项及表决】下列事项由业主共同决定:,(一)制定和修改业主大会议事规则;,(二)制定和修改管理规约;,(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;,(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;,(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;,(六)筹集...
小区
物业
业主
可以自治吗
答:
《
民法典
》(2021.1.1生效)、《物业管理条例》等法律法规都是用来保障
业主
合法
权益
的。业主的自我管理,自我服务是受法律保护的。具备条件的
小区
按照《物业管理条例》规定,召开业主大会成立了业主委员会,选聘物业、监督物业活动。成立业主委员会的小区的物业管理主要有以下模式:包干制:指由业主向物业...
业主没买车位能进小区吗?
小区业主权利
都有哪些?
答:
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。《 物业管理 条例》第六条款明确规定:房屋的所有权人为业主。
小区业主权利
都有哪些 1、依照法律享有所拥有物业的各项权利;《
民法典
》第二百...
一楼窗下几米是
业主
的合法
权益
答:
业主
对其房产证中载明的建筑面积范围有独占的所有权、使用权。在窗前开辟的通道不属于上述范围。不具有独占的所有权、使用权。窗前绿地不得妨碍建筑区内公共道路、公共场所、公用设施及物业服务用房等有关公用事业的建设和使用。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于...
商铺业主和
小区业主
是否同权
答:
法律分析:
民法典
规定,
小区
商业租户和
业主
的
权利
不同等的,租户只对承租的房屋享有用益物权,而业主享有的是所有权。所以商铺承租人和业主享有的权利是不一样的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百一十四条,民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有...
民法典业主
委员会的
权利
与义务
答:
《中华人民共和国
民法典
》
业主
委员会的
权利
:1、制定和修改业主大会议事规则;2、制定和修改管理规约;3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员;4、选聘和解聘物业服务企业;5、筹集和使用专项维修资金;6、改建、重建建筑物及其附属设施;7、有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主委员会义务:1、...
民法典
284条对
小区
物业规定
答:
并定期公布。具体收费标准由
业主
与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。法律依据:《
民法典
》第二百八十四条业主有权自行管理建筑物及其附属物,也可以委托物业服务公司或其他管理人进行管理。业主有权依法更换建设单位聘请的物业服务企业或其他管理人员。
商铺业主和
小区业主
是否同权
答:
下列事项由
业主
共同决定:1、制定和修改业主大会议事规则;2、制定和修改管理规约;3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员;4、选聘和解聘物业服务企业;5、筹集和使用专项维修资金;6、改建,重建建筑物及其附属设施;7、有关共有和共同管理
权利
的其他重大事项。《中华人民共和国
民法典
》第二百七十一条...
小区
公共收益归全体
业主
所有是
民法典
哪条规定的
答:
一、根据法律规定
小区
公共收益该归谁? 根据法律规定小区公共收益该归全体的
业主
所拥有,《
民法典
》(2021年1月1日起施行)第273条规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有
权利
。权利包括占有、使用、收益、处分。第274条规定,建筑区划内的道路和绿地属业主共有,建筑区划内的其他公共场所和设施及物...
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