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物权法合同无效的条件
承包土地
合同
管用吗
答:
法律主观:一、承包土地合同转让
物权法
有效吗承包土地合同转让物权法应当认为有效。因为备案不是土地承包经营权流转合同生效的必要
条件
。即:承包方依法采取转包、出租、互换或者其他方式流转土地承包经营权,发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报其备案为由,请求确认
合同无效的
,不予支持。我国规定承包期内...
未办理房产证的房屋签抵偿
协议
是否
无效
答:
有效。未办理房产证的房屋签抵偿
协议
是有效的,未办理房产证只是不能办理过户。
合同
有效
的条件
是:(1)当事人具有相应的民事行为能力。(2)当事人意思表示真实。(3)不违反法律或社会公共利益。(4)合同标的须确定和可能。
担保
无效的
情形有哪些
视频时间 01:40
求
物权法
案例题~~~拜托拜托~~有加分!!!
答:
反推过去,无处分权的人处分他人财产,权利人不予追认的,
合同无效
,因此,在
物权法
实施之前,法院将可能判决甲丙之间签订的合同无效。 《物权法》实施后,该判决结果将发生逆转: 《物权法》第106条规定,“符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;(二)以合理的...
担保
合同无效
有哪几种情况
答:
一、主合同无效,担保合同无效。《担保法》第五条第一款规定:“担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效。担保合同另有约定的,按照约定。”在司法实践中,特别需要注意的是,主合同无效,担保合同一般也无效,这是确认担保
合同无效的
一般原则。但对独立担保,如经常遇到担保人出具的不可撤销...
无权处分在
物权法
上的效力
答:
一般情况下,对财产的处分权是属于所有人的,无处分权的人处分他人财产,是
无效的
民事行为,并且很可能构成对他人财产的侵害,要承担相应的法律责任。但在特殊情况下的无权处分行为,法律出于鼓励交易的考虑,规定经权利人追认或者无处分权的人订立
合同
后取得处分权的,该种处分行为所订合同有效。
集体土地房屋买卖
合同
答:
集体建设用地上房屋买卖合同主要分为两类:集体建设用地上住房买卖合同和集体建设用地上非住房(商业用房或者工业用房等)买卖合同。区别不同情形进一步分析,才能认定
合同的
效力。 针对集体经济组织利用集体建设用地建成房屋后出售的情形,《土地管理法》第六十三条的规定并不完全符合适用
条件
。根据《
物权法
》第三十条的规定...
物权法
关于共有物分割的法律规定
答:
此为善意取得。二、无权处分的法律后果(一)无权处分,权利人拒绝追认,在处分物尚未交付,买受人未支付价款场合,买卖或赠与合同等无效,在买受人或受赠人等善意的情况下,由无权处分人承担损害赔偿责任。(二)无权处分,权利人拒绝追认,在处分物已经交付时,赠与
合同无效
,在我国法未承认
物权
行为独立...
房屋买卖
合同
效力纠纷5类案件裁判规则汇总
答:
受让人符合原《
物权法
》第106条((现《民法典》第 311 条)善意取得
条件
的,取得该房屋的所有权。 规则描述: 当事人一方仅以房屋出卖人对房屋没有所有权或者处分权为由主张
合同无效
,合同不具有原《
合同法
》第五十二条(现《民法典》第 144 条、第146 条、第153 条、第154 条)规定的无效情形的,法院不予支持...
物权法
第172条第二款,能在混合担保中物保
无效
中使用吗
答:
1,第三人担保和物保的成立是基于担保合同的成立为前提
条件
的,既然担保合同被确认无效,人保、物保的担保责任均无效。2,根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第七条规定:主合同有效而担保
合同无效
,债权人无过错的,担保人与债务人对主合同债权人的经济损失,承担连带赔偿...
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