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物权法合同无效的条件
《
物权法
》第184条规定所有权有争议的财产不得抵押,那么就所有权有争议...
答:
如果
合同
订立在争议前则有效,返之则
无效
房产证未满2年签了买卖
合同
,合同合法有效么?
答:
因此不宜直接认定
合同无效
。不发生
物权
效力,仅表示合同的履行可能出现瑕疵,但合同依然生效,因此,如果“有房产证,但不能过户”导致买方权益受损的,得根据民法典合同编的违约责任请求对方承担违约赔偿,另外,如果合同由于违背强制性规定而
无效的
,也得根据合同编的规定主张对方应承担缔约过失责任。因此,...
房屋过户后,承租人有权利要求交易
无效
吗?
答:
依据《
物权法
》的规定,房屋的共有人倘若对房屋并没服务承诺或者服务承诺不明确,看作按份共有。而根据《民法通则》第九十八条规定,按份共有财产的每一个共有人有权力要求将本身的分额提取出来或者转让。但出售时,其他共有人在相同
条件
下下,有优先购买的权利。《
合同法
》第二百三十条规定,出租人...
《最高人民法院关于审理买卖
合同
纠纷案件适用法律问题的解释》第三...
答:
但由于标的物只有一个,因此对于其他最终没有买到标的物的买受人,该条文是对其合法权益的一种保护。但是,按照法律上规定的取得顺序,其他买受人最终也只能获得的是违约赔偿或损失赔偿,至于要求继续履行买卖
合同
,则法院一般根据《
物权法
》相关规定,不会予以支持。
劳动
合同法
中是如何规定劳动
合同无效的
情形的
答:
法规,包括最低工资法、工作时间法、劳动安全与卫生法等,其目的是改善劳动
条件
,保障劳动者的基本生活,避免伤亡事故的发生。还应当特别注意的是本项的规定只限于法律和行政法规,不能任意扩大范围。实践中存在的将违反地方行政管理规定的
合同
都认为
无效
,是不妥当的。 2.订立劳动合同因采取欺诈、...
合同
上盖了公章没签字有效吗?
答:
合同上盖了公章没签字是有效的。根据《
合同法
》第三十二条;“当事人采用
合同书
形式订立
合同的
,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”一般来说只有符合法律所规定的生效
条件合同
,才是有效的合同,否则有可能不仅
无效
而且会受到法律的制裁。合同的有效
要件
是法律评价当事人合意的标准,故应不同于合同的...
物权法
与民法典对照表
答:
基于这种理念,2019年《全国法院民商事审判工作会议纪要》第71条确认债权人对让与担保
合同
项下财产的优先受偿权利。《民法典》第四百零一条等进一步缓和流押、流质
无效的
规定,认可流押、流质条款在抵押、质押范围内的优先受偿效力。13统一动产抵押的登记规则 《
物权法
》第一百八十八条规定:“以本法第一百八十条第一款...
曾宪义民法案例分析教程中未经
物权
登记的物权交易
无效
案法院怎么...
答:
应由乙获得产权 戊获得抵押权 因为,甲与丙互相同谋损害第三人利益的法律行为属于
无效
法律行为。我国并没有采
物权
无因性。因此基础关系的无效,必然导致物权行为的无效。因此,房产并未归丙所有。因此丁也不能继承房产。而戊则善意取得抵押权 乙可以要求甲继续履行
合同
,也可以解除合同并要求甲赔偿损失 ...
我们是农村的,邻居的房子不住人了,他想把房子连同土地转让给我们...
答:
三、农村房屋买卖
合同的
效力认定关于农村房屋买卖合同的效力问题,笔者认为,判断合同的效力,应当以
合同法
规定的合同有效要件为标准,符合合同有效
要件的合同
为有效合同,欠缺任何一个有效要件的合同均为
无效合同
。我国《合同法》规定的合同有效要件主要包括四个方面:一是合同当事人是具有民事权利能力和民事行为能力的自然人...
主
合同无效
担保合同是否有效
答:
主
合同无效
担保合同是无效。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》:第六条 有下列情形之一的,对外担保合同无效:(一)未经国家有关主管部门批准或者登记对外担保的;(二)未经国家有关主管部门批准或者登记,为境外机构向境内债权人提供担保的;(三)为外商投资企业注册资本、...
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