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物权法合同无效的条件
主合同与从
合同的
关系?主
合同无效
那从合同有效吗?
答:
这种合同具有独立性。从合同,又称附属合同,是以其他合同的存在为其存在前提的合同。主从合同的关系是基于内容上的彼此实质联系,又多体现在确定合同效力、诉讼时效和反映依存关系等方面。2、主从合同均为合同,均需符合
合同的要件
,具备合同的一般特征。而且合同属于当事人权利义务的综合同体,从合同从效力...
房屋租赁
合同
纠纷案件的司法解释是怎么样的?
答:
为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件,依法保护当事人的合法权益,根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国
物权法
》、《中华人民共和国
合同法
》等法律规定,结合民事审判实践,制定本解释。 第一条 本解释所称城镇房屋,是指城市、镇规划区内的房屋。 乡、村庄规划区内的房屋租赁合同纠纷...
父母生前将房产赠与我已公证但未过户现还有效吗
答:
办理房屋赠与登记得具备两个
条件
:首先是已领取房屋产权证;其次,房屋的权属人自愿将该房屋赠与他人,他人接受后可以申请办理该房屋的权属赠与登记。许多市民误认为有了赠与
合同
,房子就已是受赠人的,不到房管局办理手续,但这在法律上是有瑕疵的。因为,根据《
物权法
》第九条的规定,不动产的转让是以...
物权法
解释一21条
合同无效
可以阻却善意取得?
答:
所有权表明该条所列
要件
可引发的法律效果是阻却善意取得的成立,而非成立善意取得后又丧失所有权。故而,个案若未满足《
物权法
》106条第1款后段之要件,自然无须适用《物权法解释(一)》第21条阻却成立善意取得。因此,老钟所说的是有一定的道理的。如能给出详细信息,则可作出更为周详的回答。
抵押权成立与生效的区别?
答:
1、抵押权的设立和抵押合同是两个不同法律规定的。抵押权的设立属于
物权法
和担保法的规定,抵押合同的生效属于合同法规的。2、抵押权是否设立要看其是否符合物权法或者担保法规定
的条件
,例如对于不动产是否进行了抵押登记。抵押合同是否生效则看起
合同要件
是否符合
合同法
的规定。3、举例来说,对于将房屋...
物权的
基本原则
答:
经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产
物权的合同
,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
物权法
第五条解释
答:
此谓“类型固定”。物权法定原则使
物权法的
规范具有明显的强制性。意义:物权法定便于物权公示降低交易成本确保交易安全。本条文中“法律”是指全国人大及其常委会制定的法律不限于物权法还包括其他对物权有规定的法律比如担保法、
合同法
、海商法、土地管理法、森林法、草原法、矿产资源法等。
农村房屋在买卖以后遇到拆迁,可以反悔不?利益如何分配?
答:
不过如果是在1999年《土地管理法》修订实施前,合法购买房屋的
合同
属于有效合同。二、对于非同一集体经济组织成员的房屋买卖合同效力,根据《土地管理法》的规定,农村的土地属于本集体经济组织所有,也就是说只有本集体经济组织成员才享有本集体土地的使用权,所以《
物权法
》第一百五十三条作出如下规定:宅基...
房屋租赁
合同
纠纷案例 最高院司法解释内容是什么?
答:
为正确审理城镇房屋租赁合同纠纷案件,依法保护当事人的合法权益,根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国
物权法
》、《中华人民共和国
合同法
》等法律规定,结合民事审判实践,制定本解释。 第一条 本解释所称城镇房屋,是指城市、镇规划区内的房屋。 乡、村庄规划区内的房屋租赁合同...
拆迁律师:在签订征地拆迁
协议
时老百姓要注意哪些方面
答:
在征地拆迁的过程中,拆迁人往往利用信息不对称以及被拆迁人法律知识的欠缺,威逼、利诱被拆迁人在极不合理的协议上签字。签字后落入拆迁人的圈套,悔之晚矣。如何避免落入补偿
协议的
陷阱,今天北京凯诺拆迁律师为大家讲解一下,签订安置补偿协议时应该重点审查的事项。一、协议签订的主体是否合法 签订征收...
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