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物权法对于小区地下停车位的规定
小区
内
地下
车库的所有权与使用归属是怎么
规定
的
答:
判定
小区
内地下车库是否应无偿交付给业主使用,应满足以下条件之一:1)开发商在计算共摊面积时把地下车库的建筑面积计算在内;2)开发商在出售单元房屋时承诺无偿提供地下车库;3)开发商把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本之内;4)根据国家法律或当地政府
规定
应无偿交付给业主使用的。地下车库是
对地下
...
小区
地面
车位
物业有权收费吗
答:
小区地面车位物业无权收费。根据《
物权法
》第73条
规定
,小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第74条规定占用业主共有的道路或者其它场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。因此物业也是无权收取
停车
费的。
小区车位
收费规定根据《物业管理条例》第54条规定,利用物业共用部位、共用...
物业
法对车位的规定
答:
没有物业法这一说法,我国的《
物权法
》
对小区
车位
规定
:小区内规划的车位、车库应首先满足业主需求,通过出售、附赠等形式约定使用;占用业主共同公共用地修建的
停车位
属业主共有。根据我国《物权法》第七十四条规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于...
2020
小区地下停车位
新
规定
答:
也就是说,在房屋买卖合同中,开发商必须申明该
小区
里的
地下停车位
(库)的产权属于单独转让,不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明,地下停车位应当归业主按份共有,其利益也归业主。《
物权法
》第七十四条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放...
小区地下
车库的产权究竟是属于全体业主还是属于开发商?有无相关法律法...
答:
小区地下
车库的产权究竟是属于全体业主,有相关法律法规。根据《
物权法
》:第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于...
地下车位
使用权年限一般是多少年
答:
1、办理房地产权证的,
车位
使用年限与所在土地使用权年限一致。2、没有办理房地产权证的,使用年限不超过20年。《中华人民共和国
物权法
》第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有...
新物业
法车位规定
是什么?
答:
2、占用公用道路
停车位
《
物权法
》
规定
,在建筑区划内的车位、车库应当先满足业主的需求,当事人通过出售、附赠或出租等形式约定车位、车库的归属问题。而占用业主共有道路或其他场地停放车辆的车位,属业主共有。3、
地下
人防车位 这是国家要求建设的人防工程,人防工程内的车位就是人防车位,所有权归国家...
国家
物权法规定
,
小区
内的
停车位
归全体业主所有,为什么物业还要收费...
答:
国家
物权法规定
,
小区
内的
停车位
归全体业主所有,为什么物业还要收费呢?“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有...
两会
关于小区车位
新
规定
答:
两会
关于小区车位
新
规定
首先,我们要知道,小区车位一般分为三类:产权车位、公摊车位、人防车位;两会关于小区车位新规定如下:1、产权车位开发商自建的
地下
车库,且取得车库产权,可委托物业公司租售车位,这种产权车位可以买卖产权,产权期限为70年,与商品房期限一致。2、公摊车位《
物权法
》规定,在建筑区划...
如何确定
小区的车位
归谁?
答:
开发商和物业公司均无权出租或者出售。3、人防车位 人防车位是人防工程的规划车位,人防车位是没有产权的车位,开发商根据《人民防空法》
的规定
,建设地下人防工程,然后将之改造成
地下停车位
。该类车位产权不属于业主也不属于开发商,而属于国家,无法出售但可以出租,且期限不得超过二十年。
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