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租赁在先抵押在后如何行使抵押权
先抵押后出租
的问题
怎么
处理
答:
那么,
先抵押后
出租的问题怎么处理?抵押后的车法院怎么执行?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,我整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。一、先抵押后出租的问题怎么处理 我国法律有买卖不破租的规定,但抵押与买卖不同。如果
出租在
前,
抵押在后
,则
抵押权
实现后,租赁合同在有效期内对抵押物的...
先抵押后出租
的问题
怎么
处理
答:
我国法律有买卖不破租的规定,但抵押与买卖不同。如果
出租在
前,
抵押在后
,则
抵押权
实现后,租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效,这时,抵押不破除租赁。反之,如果抵押在前,出租在后,则抵押可破除租赁,即抵押权人在实现抵押权后,有权解除租赁关系。抵押权是抵押权人直接对物享有的权利,...
抵押在先
,
租赁在后
,
如何
执行
答:
法律分析:
租赁
物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。承租人可继续履行合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。第四百零五条
抵押权
设立前,抵押财产已经
出租
并转移占有的...
先抵押后出租
的问题
怎么
处理
答:
房屋出租涉及到房屋的用益物权而抵押涉及的是房屋的抵押权,所以设定抵押的房屋是可以出租的。但用益物权和抵押权在行驶过程中会产生矛盾,比如先行抵押的房屋再出租,如果抵押权人要
行使抵押权
,肯定会影响到后设定的
租赁
,如何解决这种矛盾?抵押权与
出租权
是房屋所有权人的权利,房屋所有权人将已抵押...
动产
抵押
优先顺位规则
答:
一般而言,
先抵押
者优先受偿。但是,在抵押物品价值无法清偿全部债务的情况下,如何确定抵押物权利人的优先顺位是非常重要的问题。在中国《担保法》中,规定了动产抵押优先顺位的相关规定。根据该法规定,如未经登记的
抵押权
与在登记时已登记的抵押权发生优先受偿情况,则以先占物者为先。而如果在登记时同...
抵押权
与
租赁权
的优先顺序
答:
法律分析:
租赁权
的设立先于
抵押权
。当租赁合同先成立时,其后
出租
人又以该出租物设定抵押时,该租赁关系继续有效。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。同理类推,抵押作为物权行为也应当适用该规定。
先抵押后出租
的问题
怎么
处理
答:
法律分析:《民法典》规定,
抵押权
设立前,抵押财产已经
出租
并转移占有的,原
租赁
关系不受该抵押权的影响。租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百零五条 抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。
抵押
与
租赁
答:
1.
抵押权
先于
租赁权
以抵押权设立为时间标准:抵押财产出租时间在抵押设立时间
之后
;2.抵押权先于租赁权的租赁权不得对抗已经登记的抵押权:抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的:抵押人对
出租抵押
物造成承租人的损失承担赔偿责任。
先抵押后租赁
的效力
答:
抵押是指抵押人和债权人以书面协议不转让抵押物的占有,并以抵押物作为债权的担保。
租赁
是指
出租
人在约定的期限内将资产的使用权转让给承租人,以获取租金的行为。
先抵押
后扣先抵押后查封的房产如何处理?押的财产不影响抵押的效力,
抵押权
人仍可以对扣押的财产主张抵押。被依法查封、扣押或者监督的财产,...
民法典
先抵押后租赁
的效力
答:
法律主观:民法典规定
抵押权
的效力为以动产作抵押的,抵押权从抵押合同生效的时候设立,以不动产作抵押的,抵押权在进行抵押登记的时候设立。当债务人没有履行其到期债务的时候,抵押权人可以对抵押财产进行优先受偿。法律客观:《城市房地产抵押管理办法》第八条 下列房地产不得设定抵押: (一)权属...
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