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刚购买套二手房,土地使用证是划拨的,不能过户,现在房产证已经过户改成我的名字了,
划拨的土地使用证不能过户,怎么办呢?会不会影响到我的产权呢,、?求教明白人讲解下。谢谢
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推荐答案 2014-08-23
划拨的土地使用证不能过户、因没有依法缴纳土地出让金!
现在房产证已经过户改成你的名字了,根据房地产法的规定产权属于你、一切没问题了~
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二手房房产证土地是划拨的我买了房产证能过户
吗
答:
您好!一般来讲,商品住宅土地的取得方式都是出让,而不
是划拨
。
划拨土地
上建设的住宅
不可能
是商品房。一、办理
土地证的
一般程序 1、要知道房屋转让连同土地使用权一同转移,需提交房屋买卖协议、房照、原
土地使用证
。 2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签...
二手房的土地证是土地划拨,不能
转让
过户,
怎么办?
答:
1、购置一套自建的
二手房
:该房有没有《房屋所有权证》?没有
,不能
交易,抵押。要考虑是否为合法建筑。如果有,该房屋所占地块要由划拨用地变更为出让用地方可交易,按当地居住用地标准补交出让金。2、国有划拨用地上房屋交易是要补交出让金的;3、国有划拨用地上房屋是可以抵押的,不过抵押价值要扣...
二手房,房产证已过户,
国有
土地证
还是原房主
的名字
怎么办?
答:
这种情况应该是划拨土地
。可以到当地不动产登记中心办理划拨土地转出让手续,前几年房改房经适房划拨土地并未放开交易,且房地分离,因此出现只过户房产证的情况。不动产登记制度施行后,房地一体,你这种情况需要补缴土地出让金,方可完成土地证的变更登记并合并办理自己名下既有房产又有土地的不动产证。
...
房产证已经
办好了。
土地是划拨土地
。我能
不能
办理
过户
。需
答:
根据你的描述,
是可以办理过户的
。1、一些地区实现了房地合一,如重庆,这些地区就没有单独的土地证,而是发放两证合一的《房地产权证》,这些地区就不用再去办理土地证。2、没有实现房地合一的大多数地区,发放的房产证叫《房屋所有权证》,这此地方是需要单独办理土地使用证的,土地使用证由国土部门...
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