房产证是父亲的名字，想要过户给儿子可以通过买卖、赠送和继承的方式过户，在这三个过户方式方法里，以买卖方式过户缴纳的契税是最少的，还有可以通过父亲房产证添加儿子名字的方式来过户，当把儿子的名字添加到房产证上以后，父亲的名字再从房产证上去掉，这样的方式缴纳的税就更少。
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第1个回答 2021-08-06
方式1：出让分步阅读
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以出让的方式将房屋过户给子女，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。
房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费。如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
方式2：赠与
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以赠与的方式将房屋过户给子女，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，再办理过户。
办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
方式3：继承
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以继承的方式将房屋过户给子女，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出较低，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。本回答被网友采纳
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以出让的方式将房屋过户给子女，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。
房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费。如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
方式2：赠与
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以赠与的方式将房屋过户给子女，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，再办理过户。
办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
方式3：继承
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以继承的方式将房屋过户给子女，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出较低，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。本回答被网友采纳
第2个回答 2021-08-05
有两种方式，一种是通过直系亲属之间的赠与，第二种是通过买卖的形式进行过户。
第3个回答 2022-03-25
你这个也是可以正常过户的，也就是说如果真的想把房子过户给儿子的话。这也是需要一定的手续的，所以说可以直接到房产局去。认真咨询一下，然后看需要哪些材料这个进行办理就可以。
第4个回答 2021-08-05
嗯，今年的9月1号以后房产证有父亲的名字过户给儿子，是不需要任何手续费的，直接到房产登记处去过户就行了
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