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商品房法律规定
商品房
交付使用条件
法律规定
答:
商品房
交付使用条件主要包括房屋结构、设备设施完好,符合工程质量标准,有不动产权证和用途规划许可证等。如未按要求交付,购房人可要求返还已付房款并支付违约金等。同时,购房人应当签订交房验房书并保存好相关证明材料。《中华人民共和国物权法》第二百一十四条
规定
:“房屋所有权人有权要求物业服务企业...
商品房法律
条款
答:
法律
分析:为了规范
商品房
销售行为,保障商品房交易双方当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》,制定本办法。商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。商品房销售包括商品房现售和商品房预售。法律依据:《商品房销售管理办法》第一条 为了规范商品房...
商品房
备案登记的
法律规定
答:
商品房
备案登记的
法律规定
如下:1、商品房买卖合同备案首先是便于房管局对房产交易进行实时和监督,合同备案以后相关的出售信息也就登记在房管局了,不是可以随性解决或是任性违约的。要按照买卖合同的条例执行;2、商品房买卖合同备案对于开发商来讲,也是房屋可以正常进行销售的合法流程,也是房管局对开发商...
商品房
买卖合同纠纷
法律规定
答:
商品房
买卖合同纠纷
法律规定
:1、因出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,或买受人以出卖人与第三人恶意串通,另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用,导致其无法取得房屋的,受害一方当事人可以请求确认合同无效;2、出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预...
商品房
误差比超过3%
法律规定
答:
超出3%部分的房价款由开发商承担,即购房者不付款即可取得所有权屋实际面积小于合同约定面积,面积误差比在负3%以内(含3%)部分的房价款包括利息,由开发商返还购房者积误差比超过负3%部分的房价款,由开发商双倍返还。
法律
依据:《最高人民法院关于审理
商品房
买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第...
商品房
买卖合同面积差3%
法律规定
答:
法律
分析:1、合同中有关于面积误差的约定时,不管该约定的面积误差是否在3%以内还是以外,均应依合同约定的面积误差处理方式处理。2、合同中没有关于面积误差的约定,则应参照《
商品房
销售管理办法》的
规定
予以处理。3、合同中有按竣工后实际面积计算的条款,则应看竣工后面积改变的大小是否在一般建筑面积...
我国关于房屋买卖的相关
法律规定
答:
有《城市
商品房
预售管理办法》、《商品房销售管理办法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》以及各地的地方性法规等
法律法规
可以参照。分析如下:1、城市商品房预售管理办法是国家为加强商品房预售管理,维护商品房交易双方的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法...
商品房
交付条件的
法律
依据
答:
一、
商品房
交付的法定条件有哪些 商品房交付的法定条件是,工程验收合格。《建设工程质量管理条例》第十六条
规定
,“建设工程竣工验收应当具备下列条件:1.完成建设工程设计和合同约定的各项内容;2.有完整的技术档案和施工管理资料;3.有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;4.有勘察...
商品房
买卖合同
法律规定
答:
商品房
买卖合同的
法律规定
具体如下:1、商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同;2、商品房买卖合同应当明确以下主要内容:(1)当事人名称或者姓名和住所;(2)商品房基本状况;(3)商品房的销售方式;(4)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(5)交付...
商品房
买卖合同有哪些
法律规定
?
答:
商品房
房屋买卖合同的
法律规定
有:应写明买卖双方和商品房的基本信息;商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;办理产权登记的有关事宜;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;公共配套建筑的产权归属;面积差异的处理方式;解决争议的方法;违约责任等。【...
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