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居民土地使用权转让
县城宅基地可以买卖吗
答:
法律客观:《中华人民共和国宪法》第十条宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法
转让土地
。土地的
使用权
可以依照法律的规定转让。一切
使用土地
的组织和个人必须合理地利用土地。
同村村民之间宅基地
转让
可以确权吗
答:
即具有农村户口、无房或者住房面积不足规定标准等条件的人员。综上所述,宅基地的转让需要遵守相关的法律法规和政策要求,确保转让合法、合规,避免对农村集体土地、农村
居民
的合法权益造成损害。转让时需要办理相关手续,如
土地使用权转让
、宅基地使用年限变更等,确保转让的合法性和有效性。
农村房屋流转最新规定
答:
地随房一并
转让
二、农村宅基地由于其
土地
属性的特殊性,其
使用权
的流转只限于集体内部成员。 1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准...
集体
土地
村委会有权无偿
转让
吗?有什么依据呢?
答:
土地承包权方可生效)。转让集体土地是为了发展本村经济,共同富裕实现乡村振兴,建设新农村为目的,根据现行政策未必不可。前题是要广泛征求村民意见集思广益,在涉及土地承包等法律范围内进行。还要落实
土地转让
费,因为村以土地是赖以生存的物质基础,土地就是村民的生命线,所以村集体不能无偿转让,要...
土地
出让金收支怎么管理?
答:
第二条本办法所称国有
土地使用权
出让收入(以下简称土地出让收入)是指政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款。具体包括:以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权所取得的总成交价款(不含代收代缴的税费);
转让
划拨国有土地使用权或依法利用原划拨土地进行经营性建设应当补缴的土地价款;处置抵押划...
宅基地
使用权
可以
转让
给非农村
居民
吗
答:
有权依法利用该
土地
建造住宅及其附属设施。《民法典》第三百六十三条宅基地
使用权
的取得、行使和
转让
,适用土地管理的法律和国家有关规定。《土地管理法》第六十二条第四款农村村民住宅
用地
,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
宅基地可以买卖吗
答:
通过出让等方式取得的集体经营性建设
用地使用权
可以
转让
、互换、出资、赠与或者抵押,但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、
土地使用权
人签订的书面合同另有约定的除外。集体经营性建设用地的出租,集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等,参照同类用途的国有建设用地...
城市国有
土地使用权
价格管理暂行办法
答:
以协议方式出让的
土地使用权
价格不得低于政府确定的最低价格。土地使用权出让的最低价格由省级人民政府价格主管部门会同有关部门依据基准地价制定,报同级人民政府批准。第九条 以出让方式取得的土地使用权,经开发后符合
转让
条件的转让价格,属于
居民
住宅用地的,房地产开发企业应当将土地使用权的转让价格报...
农村的宅基地可以过户给城里的儿女吗?要满足什么条件?
答:
一、根据2021年1月1日起实施的《民法典》规定宅基地使用权的取得、行使、和转让,适用《
土地
管理法》等法律和国家有关规定。《民法典》规定已经登记的宅基地
使用权转让
或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。二、根据过去的法律实践,宅基地是不能向城镇
居民转让
的,尽管宅基地使用权按照法律规定...
居住了十几年的老房子突然交钱办理的产权证,但是
土地
性质是划拨地,过户...
答:
区别是否低价出让国有土地使用权,现主要依据以下规定:1992年原国家土地管理局出台的《划拨土地使用权管理暂行办法》规定“土地使用权出让金,区别
土地使用权转让
、出租、抵押等不同方式,按标定地价的一定比例收取,最低不得低于标定地价的40%”;1995年又出台了《协议出让国有土地使用权最低价确定办法》规定,协议出让...
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