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居民土地使用权转让
宅基地可以买卖吗
答:
通过出让等方式取得的集体经营性建设
用地使用权
可以
转让
、互换、出资、赠与或者抵押,但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、
土地使用权
人签订的书面合同另有约定的除外。集体经营性建设用地的出租,集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等,参照同类用途的国有建设用地...
县城宅基地可以买卖吗
答:
法律客观:《中华人民共和国宪法》第十条宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法
转让土地
。土地的
使用权
可以依照法律的规定转让。一切
使用土地
的组织和个人必须合理地利用土地。
集体
土地
村委会有权无偿
转让
吗?有什么依据呢?
答:
土地承包权方可生效)。转让集体土地是为了发展本村经济,共同富裕实现乡村振兴,建设新农村为目的,根据现行政策未必不可。前题是要广泛征求村民意见集思广益,在涉及土地承包等法律范围内进行。还要落实
土地转让
费,因为村以土地是赖以生存的物质基础,土地就是村民的生命线,所以村集体不能无偿转让,要...
土地
出让金是什么?怎么计算?
答:
(2)土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款;(3)原通过行政划拨获得
土地使用权
的土地使用者,将土地使用权有偿
转让
、出租、抵押作价入股,按规定补交的土地出让价款。房地产经济活动中,部分已购公房在上市前需补交土地出让金。2.土地出让金的性质是什么?现行的土地...
商业
用地
更改成
居民
住宅用地国家有那些规定?
答:
按照现行土地出让办法的规定,其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行,工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。改变为商业用途的,必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准。商业用地使用年限:根据中华人民共和国城镇国有
土地使用权
出让与
转让
暂行条例(中华人民共和国国务院令第15号)中华人民...
城中村集体
土地使用
证及房产证如何过户
答:
农村集体
土地
属于集体所有,个人只有
使用权
,未经批准不得
转让
、买卖、过户 根据《农村宅基地管理办法》第二条:本办法所称农村宅基地,是指农村村民合法使用或依法批准,用于建造住宅(包括附属用房和庭院等,下同)的集体所有土地。第八条:农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人...
城市国有
土地使用权
价格管理暂行办法
答:
以协议方式出让的
土地使用权
价格不得低于政府确定的最低价格。土地使用权出让的最低价格由省级人民政府价格主管部门会同有关部门依据基准地价制定,报同级人民政府批准。第九条 以出让方式取得的土地使用权,经开发后符合
转让
条件的转让价格,属于
居民
住宅用地的,房地产开发企业应当将土地使用权的转让价格报...
农村房屋
土地
证能否买卖?谢谢!
答:
不可以买卖。农村土地证的全称叫做《集体
土地使用
证》,从字面意思上就可以看出,土地的所有权是归村里所有的,你只拥有
使用权
。1、农村宅基地使用权不能买卖,但是房产可以买卖。2、农村集体土地属集体所有,不能
转让
。3、未取得规划、建设、销售等审批手续建设的房屋,属小产权房或违章建筑,不能买卖...
宅基地
使用权
纠纷的鉴定是否具有效力
答:
小编在这里座椅个简单的描述,希望农民可以正确的处理宅基地使用权纠纷。一、宅基地
使用权转让
纠纷:根据有关法律的规定农村的村民每户只能拥有一处的宅基地,而这处的宅基地是经过法律的有关部门鉴定的,如果出现宅基地的出售,有关单位是不允许其再起申请宅基地的,而农村的集体
土地
也是不能能够进行买卖...
现在农村宅基地
使用权
能否
转让
给城镇户口
居民
?
答:
你好:宅基地是针对农业户口进行分配的。城镇户口不具备在宅基地上出资建设房屋的主体资格。你说的长期居住在该宅基地上,而后由原宅基地
使用
人要回宅基地和房屋的问题,不管你们双方是否有约定,如果诉到法院,则会按照原宅基地使用人支付该处房屋的价款给你,该房屋归原宅基地使用人所有。至于,你说的...
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