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居民土地使用权转让
宅基地可以过户给别人吗
答:
2、法律依据:《中华人民共和国
土地
管理法》第六十三条农民集体所有的土地的
使用权
不得出让、
转让
或者出租用于非农业建设。所以,宅基地属于集体所有,农民只有使用权,故农民个人之间不能私下转让。根据地随房走的原则,房屋过户给您后,宅基地使用权也相应转让。您在申请房屋过户手续时可同时办理相应的宅基...
把家里的自留地卖给别人建住宅,这违法吗?
答:
关于农村个人原有的自留地也将全部都纳入实行承包经营的
土地
范围之中。对于农户来说,承包经营的土地只有
使用权
而没有所有权的。在土地的承包期内,虽然农户对承包经营的那块土地是有权利依法决定土地承包经营权是否有流转与其流转的方式。可是要采取
转让
方式进行流转的,都必须要经过发包方的同意。如果是...
城镇住宅
用地
能否买卖?
答:
可以买,但你去建设部门办建房时又会有很多钱要交,除非是直接由相关部门卖出可以直接建房的住宅地。城镇住宅
用地
是城镇
居民
的普通住宅、公寓、别墅用地。住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地含宅间绿地和宅间小路等的总称。传统意义上的住宅用地,有两层意义:1、住宅建筑基底占地及其...
农村
土地
可以买卖吗?
答:
法律依据 《中华人民共和国土地管理法》第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法
转让土地
。
土地使用权
可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地...
个人可以买外地宅基地吗?
答:
《
土地
管理法》第六十二条第四款规定“农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”事实上,《土地管理法》虽未明确禁止农村宅基地
使用权
的
转让
,但上述法条规定的立法本意就是禁止村民向本集体成员以外的人转让宅基地使用权。宅基地规定是怎么样的?宅基地概念,是指农村
居民
在法律允许范围...
农村宅基地可以买卖吗?合法吗
答:
第一百五十三条 宅基地
使用权
的取得、行使和
转让
,适用
土地
管理法等法律和国家有关规定。根据这两条规定,法律对宅基地使用权人的权利以及宅基地的用途作了明确的规定,农村宅基地仅是国家分配给农村户口
居民
用于建设住宅的土地,农民们仅具有宅基地的
用益物权
,而不具备宅基地的所用权,因此,农村宅基...
私下
转让
宅基地有效吗,怎样合法买一块宅基地,宅基地买卖无效十倍赔偿...
答:
法律明确规定,农村
土地
所有权归集体所有,非经依法征收征用不得
转让
,因此土地私下买卖协议无效;农村的房屋可以买卖,但是只能卖给本集体经济组织内的人,且出卖人将失去宅基地,不得再在集体土地上建造自有房屋。房屋买卖合同是真实意思表示,是有效的。农民对宅基地只有
使用权
,土地则属于农民集体所有。宅...
集体
土地使用权
的
转让
方法有哪些?
答:
二、通过走批准途径实现集体
土地使用权
的
转让
《土地管理法》规定,在土地承包经营期限内,对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的,必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。这里的承包经营权,实质即为集体所有农业用地...
农村宅基地买卖是否有效?法律后果如何
答:
依法给予处分。《中华人民共和国民法典》 第三百六十五条 已经登记的宅基地
使用权转让
或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。第三百七十八条
土地
所有权人享有地役权或者负担地役权的,设立土地承包经营权、宅基地使用权等用益物权时,该用益物权人继续享有或者负担已经设立的地役权。
宅基地可以出售吗
答:
宅基地是可以过户的,但是必须符合宅基地
转让
的相关条件,只限于本村村集体的成员之间,符合申请宅基地的条件,至于非本村经济成员,自然是不能过户的。
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