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居民土地使用权转让
农村宅基地
使用权
的
转让
问题
答:
理由是《宪法》第十条,宅基地属于集体所有,《
土地
管理法》第六十三条 农民集体所有的土地的
使用权
不得出让、
转让
或者出租用于非农业建设。且宅基地使用权具有人身属性,非本集体经济组织成员无法取得。然而,在现实当中转让农村宅基地使用权的形式主要表现为农村
居民
对其在宅基地上建造的自有房屋进行转让,...
宅基地可以过户给别人吗
答:
农村的宅基地,是属于农村本村的居民的福利来的,宅基地的
土地权
仍属于村集体。所以,农村土地宅基地只能在本村居民之间转让和出售。不得向外村
居民转让
、出售,否则,该转让出售被视为无效,是不受法律保护的。宅基地是属于农民集体的,公民个人并没有宅基地的所有权,只有
使用权
,宅基地使用权是可以...
宅基地可以转卖给别人吗
答:
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法
转让土地
。土地的
使用权
可以依照法律的规定转让。一切
使用土地
的...
农村
居民
可以购买
土地
永久
使用权
吗
答:
法律分析:不可以。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法
转让土地
。
土地使用权
可以依法转让。国家为了公共利益的...
宅基地
转让
需要村委会同意吗
答:
《农村宅基地管理办法》第八条 农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有
使用权
,未经批准任何人不得擅自
转让
、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。二、宅基地及 宅基地使用权 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的
土地
。《 物权 ...
宅基地过户去哪个部门办理
答:
一、宅基地购买内容:1、宅基地买卖需要进行权利(使用权)主体变更登记 《宅基地使用证》和《集体土地建设
用地使用
证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭证;2、宅基地购买者资格限制 宅基地
使用权转让
只可在本集体组织内部进行,严禁本集体经济组织外成员特别是城镇户口
居民
购买农村宅基地;宅基地转让给...
土地使用权
,对方是不要,怎么把土地剥离出来
答:
(1)取得
土地使用权
不用交纳土地使用费,但需要依法交纳土地使用税;(2)土地使用权没有期限规定;(3)土地使用权不能单独
转让
,但可以随房屋一起转让。4、以批准城镇私有房屋用地的方式设定。城镇
居民
需要兴建私房的,其用地来源只能是市郊集体所有的土地。用地者须向县级土地行政主管部门提出用地申请...
集体
土地使用
证可以过户吗
答:
集体土地使用证的过户对象必须是是农村本村本组的村民,农村户籍,无住房,符合一户一宅,非城镇
居民
迁户籍到农村买房的。”集体土地使用证过户有哪些规定?1、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条,依法改变土地所有权、使用权的,因依法
转让
地上建筑物、构筑物等附着物导致
土地使用权
转移的...
自建房办房产证需要交税吗?
答:
自建房办房产证需要交税。契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下内容:国有
土地使用权
的出让,由承受方交。是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用,国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。土地使用权的
转让
,除了考虑土地增值税,另由承受方交契税。是指土地使用...
房产证上写着划拨与出让有啥区别
答:
没有使用期限限制的国有
土地使用权
。划拨指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准,在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权,经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地...
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