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居民土地使用权转让
居住了十几年的老房子突然交钱办理的产权证,但是
土地
性质是划拨地,过户...
答:
区别是否低价出让国有土地使用权,现主要依据以下规定:1992年原国家土地管理局出台的《划拨土地使用权管理暂行办法》规定“土地使用权出让金,区别
土地使用权转让
、出租、抵押等不同方式,按标定地价的一定比例收取,最低不得低于标定地价的40%”;1995年又出台了《协议出让国有土地使用权最低价确定办法》规定,协议出让...
城中村集体
土地使用
证及房产证如何过户
答:
农村集体
土地
属于集体所有,个人只有
使用权
,未经批准不得
转让
、买卖、过户 根据《农村宅基地管理办法》第二条:本办法所称农村宅基地,是指农村村民合法使用或依法批准,用于建造住宅(包括附属用房和庭院等,下同)的集体所有土地。第八条:农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人...
宅基地是否可以买卖?
答:
宅基地不可买卖。根据《土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法
转让土地
。
土地使用权
可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行...
宅基地过户需要多少钱
答:
7、土地证工本费:105元。8、交易评估费:评估价*0.3%。宅基地国家有权收回吗?1、国家有权收回宅基地,但并不是随意收回,比如为了建设公共设施或者公益事业建设而需要土地的,或者改变土地用途的,或者搬迁到其他地方而不用土地的土地,村委会会向人民政府批准,然后依法收回
土地使用权
。2、宅基地国家...
宅基地四至范围的法律规定
答:
2、地籍上每宗地四邻的名称,一宗地四个方位与相邻
土地
的交接界线,填写四邻的土地所有者或使用者单位和个人名称。农村宅基地的买卖条件如下:1、要经本村村民委员会同意,且最终取得乡级政府的批准;2、买卖双方为同一集体的成员;3、受让人无宅基地,符合宅基地申请条件;4、宅基地
使用权
不能单独
转让
,...
集体
土地使用
证可以过户吗
答:
集体土地使用证的过户对象必须是是农村本村本组的村民,农村户籍,无住房,符合一户一宅,非城镇
居民
迁户籍到农村买房的。”集体土地使用证过户有哪些规定?1、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条,依法改变土地所有权、使用权的,因依法
转让
地上建筑物、构筑物等附着物导致
土地使用权
转移的...
房产证上写着划拨与出让有啥区别
答:
没有使用期限限制的国有
土地使用权
。划拨指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准,在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权,经省、自治区、直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作、颁发统一的房地...
自建房办房产证需要交税吗?
答:
自建房办房产证需要交税。契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下内容:国有
土地使用权
的出让,由承受方交。是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用,国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。土地使用权的
转让
,除了考虑土地增值税,另由承受方交契税。是指土地使用...
土地
出让金是什么?怎么计算?
答:
(2)土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款;(3)原通过行政划拨获得
土地使用权
的土地使用者,将土地使用权有偿
转让
、出租、抵押作价入股,按规定补交的土地出让价款。房地产经济活动中,部分已购公房在上市前需补交土地出让金。2.土地出让金的性质是什么?现行的土地...
...层公寓析产缴纳土地出让金出让后
土地使用权
怎么有
答:
通过查询相关资料显示:凡杭州市区(不含萧山、余杭区)范围内国有划拨
土地
上的标准住宅用房(包括房改房、商品房、拆迁安置房、解困房、安居房)的
转让
,且受让方(购买方)为自然人的,按本意见补缴土地出让金。房改房交易购买方为非自然人的,参照执行。具体信息可关注官方网站,获得第一手权威信息。
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