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承租人享有优先购买权的例外
动产租赁
有优先购买权
吗
答:
法律分析:房屋共有人和房屋
承租人
,
享有
对房屋的
优先购买权
,承租人需要在合理的期限内行使优先购买权,法律规定合理期限是十五日。法律依据:《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第二十四条 出租人履行通知义务后,承租人应当在十五日内明确表示购买,否则将丧失优先...
法院拍卖的
优先购买权
是什么意思
答:
2、出租人出售房屋的,应该提前15日通知承租人,在同等条件下
承租人享有优先购买权
。3、共有人处分自己享有的份额的,其他共有人享有优先购买权。拍卖是买卖的一种特殊形式,但其性质是买卖,不能剥夺承租人优先购买的权利,出租人或者拍卖行依然有义务通知承租人拍卖事宜。法律依据:《关于人民法院民事...
...债权人是否可以竞拍.
优先购买权
人是指什么样的人?
答:
2、出租人出售房屋的,应该提前15日通知承租人,在同等条件下
承租人享有优先购买权
。3、共有人处分自己享有的份额的,其他共有人享有优先购买权。拍卖是买卖的一种特殊形式,但其性质是买卖,不能剥夺承租人优先购买的权利,出租人或者拍卖行依然有义务通知承租人拍卖事宜。具体操作可以参照最高法院《关于...
为什么要签放弃
优先购买权
合同
答:
产权人通知承租人后,承租人必须在15天内明确是否购买,逾期视为放弃购买,产权人与他人签订合同就不再受影响了
承租人的优先购买权
也
有
一些限制,如果有其他“更优先”的人出现,承租人就不再拥有此特权。在房屋租赁合同履行过程中,出租方基于各类原因需要出售租赁房屋,为了更快地销售房屋,出租方可能会...
法院拍卖房子谁
有优先购买权
答:
【法律分析】在法院拍卖执行的房产时,在房地产中
有优先购买权的
有以下三类人:1、出租人出售房屋的,应该提前15日通知承租人,在同等条件下
承租人享有优先购买权
。2、共有人处分自己享有的份额的,其他共有人享有优先购买权。优先购买权人经人民法院确认后,取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码,...
法院拍卖房子谁
有优先购买权
答:
【法律分析】在法院拍卖执行的房产时,在房地产中
有优先购买权的
有以下三类人:1、出租人出售房屋的,应该提前15日通知承租人,在同等条件下
承租人享有优先购买权
。2、共有人处分自己享有的份额的,其他共有人享有优先购买权。优先购买权人经人民法院确认后,取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码,...
房屋过户后,
承租人有
权利要求交易无效吗?有什么依据?
答:
(3)第二种就是房主在转让之前没有通知承租人,受让人又不是出租人的近亲属或者房屋的共有人,那么在法定期间内出租人转让房屋的承租人可以要求撤销这种转让行为的。承租人除了
享有优先购买权
以外还享有优先
承租权
, 在租赁期限到了之后在同等条件下原
承租人优先承租
。还有一点就是租赁关系建立在房子...
买卖不破租赁四种
例外
的法律依据
答:
出租人履行通知义务后,
承租人
在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃
优先购买权
。三、买卖不破租赁受到约定限制和法定限制①当事人另
有
约定除外:“买卖不破租赁”受当事人另有约定限制;②事先抵押权限制:受房屋在出租前已设立抵押权,因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的,“买卖不破租赁”...
房产抵押后法院拍卖房子抵押权人是否
有优先
权
购买权
答:
不同意转让的股东应当购买该转让的出资,如果不购买该转让的出资,视为同意转让。经股东同意转让的出资,在同等条件下,其他股东对该出资有优先购买权。2、出租人出售房屋的,应该提前15日通知承租人,在同等条件下
承租人享有优先购买权
。3、共有人处分自己享有的份额的,其他共有人享有优先购买权。拍卖是...
租客
享有
哪些权利
答:
二、按租赁合同的规定,要求出租人及时修缮房屋。住宅用房。三、经出租人同意,可以将承租房屋的全部或者部分转租给他人。转租时的租金可以高出原承租的租金,转租人可以从中获得经济利益。四、出租人如出卖房屋,应提前3个月通知承租人。在同等条件下,
承租人享有优先购买权
。五、在租赁期限内,承租的...
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