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次承租人的权利怎么保障
次承租人的
法律规定
答:
次承租人的代偿请求权可以对抗出租人的合同解除权
。出租人和承租人的权利和义务: 1、出租人的权利和义务:收取租金、定期检查出租屋、出租屋的所有权、维修义务、出让房屋的义务等; 2、承租人的权利和义务:占有及使用房屋的权利、优先购买权、支付房租的义务、妥善保护出租屋内附物品的义务等。融资租...
房屋租赁期间
次承租人如何
获得优先租赁权
答:
房屋租赁的次承租人在同等条件下享有优先承租权
。优先承租权是指在房屋租赁合同中,租赁期限届满承租人继续出租的,次承租人可以在同等条件下优先于其他第三人取得租用权。优先承租权是法律基于特殊性政策性考虑而赋予某些特种债权或其他权利的特殊效力,以保障该项权利较之普通债权优先实现。【法律依据】《...
从二房东手中租房
如何保障权益
?
答:
租房者应验明该“二房东”
在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明,以免引起法律纠纷
。根据《中华人民共和国合同法》:第二百一十二条 定义 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第二百一十三条 合同的主要条款 租赁合同的内...
二房东违约,
次承租人如何
处理
答:
为维护自身权益,房主可以事先做以下几点保障:
1、在签订房屋租赁协议时,需要对类似“人走了,东西还在”等情况的处理作出相应约定
。2、
应认真仔细核实承租人的身份
,留下其相关证件的复印件,以便日后需要时查询。而且,要收取一定数额的押金,以预防承租人的恶意欠费,或者租期届满却赖着不搬等。法律...
承租人违约
次承租人怎么
办
答:
,1、
承租人
应按约定数额、期限交付租金。承租人不履行这一义务的,出租人具有追索权;承租人要受合同的约定。,2、承租人应妥善保管和保护租赁物,并按合同约定正确地使用。合同没有约定的,应按租赁物的性质和用途使用。中国经济法规定,由于使用保管或维修保养不当,造成租用财产损坏、灭失的,承租人...
承租人违约,
次承租人怎么
主张
权利
答:
法律分析:不能主张赔偿,出租人应当首先认定承租人与
次承租人
签订的相关合同的合法性,如果该合同没有经过出租
人的
同意,那么是可以立即行使单方解除权的,次承租人只能向承租人主张相关赔偿,并根据实际情况来处理。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件: (一)...
什么是
次承租人
次承租人与承租人出租
人的
关系
答:
3、对于出租人与
次承租人
来说,他们之间并不存在直接的法律关系,但次承租人应当直接向出租人履行承租人应当履行的义务,出租人也可以直接向次承租人行使转租人得行使
的权利
,在这些情况下发生债的第三人履行问题:就次承租人而言,负有保管租赁物的义务,不尽保管义务以致租赁物发生毁损、灭失等损害时,...
租赁期间房屋被查封如何赔偿
承租人如何
保护自己
的权利
答:
2、在合同履行过程中,若租赁房屋被法院或其他行政机关查封导致合同不能继续履行的,出租方除退还剩余期限房屋租金外,还应按照【】标准赔偿
承租方
损失。特别说明:通过以上关于租赁期间房屋被查封如何赔偿
承租人如何
保护自己
的权利
内容介绍后,相信大家会对租赁期间房屋被查封如何赔偿 承租人如何保护自己的...
次承租人
可以直接和出租人签订合同吗
答:
对此,我国《 民法典 》规定, 债务人 不履行 债务 ,第三人对履行该债务具有合法利益的,第三人有权向 债权人 代为履行。也就是说,虽然租房合同约束的是出租人和承租人,但如果承租人不交房租,影响
次承租人
居住的,次承租人可以替承租人交房租,进而继续居住该房屋。法律客观:《中华人民共和国...
次承租人
与出租人之间到底有何法律关系?
答:
7、租赁合同之维修责任条款在合同中,对维修责任进行明确约定,出租方应确保租赁物符合约定用途,但也可以约定由
承租方
承担维修义务。8、其他事项在合同中,建议根据实际情况对双方
权利
义务、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚,以降低风险和顺利履行,并尽可能
保障
双方的合法、合理利益。法律依据《中华人民共和...
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