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转承租人的权利
经营权转让的法律规定
答:
商铺经营转让,是
承租人
将所租赁使用的出租人商铺,包括商铺之内的设施与物品,有偿移转给受让人,受让人继续租赁商铺进行经营的民事法律行为。商铺经营转让,是包括租赁
权利
转让合同、买卖合同在内的独立的民事法律行为。其概念包括如下内容:第一,转让行为涉及三方当事人,这三方当事人包括商铺的所有权人...
承租人
擅自转租的,出租人为什么要尽早主张转租无效?
答:
为了保障次
承租人的权利
,让转租状态不至于长时间处于不安定的状态,《城镇房屋租赁司法解释》对出租人主张转租无效的权利给予了一定的限制。该司法解释第16 条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但在6 个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予...
优先
承租权的
问题
答:
具体来说,优先
承租权
是一项期待权,它成立于租赁关系开始时,发生于租赁合同届满之日。在租赁关系中,原
承租人
在合同到期要求续签租赁合同时,对原租赁物在同等条件下拥有优先权。优先承租权是一种附限制条件的物权,在同等条件下才享有。同等条件的内容,首先是指同一价格,即租金应当相同;其次,租金的...
租赁的土地可以转租给第三者吗?
答:
承租土地使用权转租、转让或抵押,必须依法登记。
承租人
将承租土地转租或分租给第三
人的
,承租土地使用权仍由原承租人持有,承租人与第三人建立了附加租赁关系,第三人取得土地的他项权利。承租人转让土地租赁合同的,租赁合同约定
的权利
义务随之转给第三人,承租土地使用权由第三人取得,租赁合同经更名后...
出租单位指的是哪方
视频时间 01:01
房子租出去了房东有
权利
进入房子吗
答:
公民的住宅不受侵犯。除公安机关等部门的工作人员出于公务需要之外,任何人不得随意侵犯私人住宅。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。这里所说的住宅,是指公民生活、居住的处所,包括公民个人拥有所有权的房屋以及租用他人所有,供自己生活、居住的房屋。房东在没有征得
承租人
同意的情况下,进入出租房里...
承租人
有权转租 租赁期间房屋所有权变动 转租是否需经新的产权人...
答:
转租之后房屋才出售的,不用新产权人同意。原来房东同意就可以 如果房屋出售后才转租,需要新产权人同意 房屋出租期间被出售,不影响原来租赁合同效力,新产权人只能继续履行原租赁合同 《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
承租人
擅自转租应该承担什么样的法律责任
答:
法律分析:
承租人
擅自转租应该承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。承租人将租赁物转租给第三人应当经出租人同意。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。并要求其承担违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合...
违法转租次
承租人
可以解除合同吗
答:
(二)房屋转租合同涉及三方当事人的权利义务关系一般的合同只涉及两方当事人的权利义务关系,如房屋租赁合同只涉及出租人和
承租人的权利
义务关系,但房屋转租合同涉及三方当事人,即出租人、承租人、次承租人之间的权利义务关系。首先,房屋转租合同的成立,必须以出租人同意为条件,未经出租人同意,承租人...
原房主如果没有授权第二方
承租方
转租
的权利
,那么新的第三方
承租人
与第...
答:
如果能投票,我肯定投给1楼,真是绝...要看转租方与原房主的租约,转租方是否拥有转租权,但你上述所说:“原房主如果没有授权第二方
承租方
转租
的权利
,那么新的第三方
承租人
与第二方原承租人签的转租合同是否有效?”绝对无效。第三方不会被原房主强制解约,因为这份合约根本不是与原房主签订的,...
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