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二手房让买家出钱解压
我买了一个
二手房
,今天拿钥匙。中介要我先给卖家10万,
解压
银行...
答:
这个需要你跟卖家区沟通这个钱到底由谁来付或者垫
买家
帮卖家解押怎样避免风险?
答:
3.先行签订网签合同,防止一房二卖 依照现行的网签制度,只要买卖双方办理网签备案手续,在注销网签之签,出卖人无法与第三人另行签订网签合同,因此,在帮卖方解押还贷前,先签订网签合同也是防止卖方一房二卖的有效方法。4.仔细审查合同条款
买方
代卖方解押还贷的,一定要在买卖合同中明确约定卖方向贷款...
买
二手房
卖房时卖方拿
买方
首付款
解压
该怎么办
答:
在合同中明确约定办理程序,买受人的首付款必须直接交付至贷款行,不能交给业主,以防止挪作他用,买受人要全程跟踪办理,留存相关资料(结清贷款证明、他项权利证等),直接掌握赎回的房产证,并及时办理过户。建议事前一定要了解业主征信,如果有不良记录最好不要做,以免造成办理业务过程中房屋被查封。
买
二手房
,卖方让我帮他先
解压
,请但保公司解压需要多少费用?
答:
一般没有多大风险。我们这中介就是这么做的,你付首付,相当于卖方用这个钱去还银行贷款,然后卖方去房管局办理解抵押,将房权证从房管局拿回,到这个时候房权证应该在中介手里,付完全部房款后,由中介去给你们办理过户手续,你们只需要到房产管理局和国土局签字即可。(也可以同时办理
二手房
过户贷款)值...
买
二手房
卖方不解压,需
买方解压
手续怎么办
答:
付清抵押贷款,银行在1-3个工作日内出具结清手续,凭结清手续,去房地产局,当时就可以完成房产解押,当时就可以进行其它过户手续了。办理房产解押手续需要带的材料如下:一、个人债权抵押:带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单(金额是对的),债务权人身份证(或营业执照复印件)...
今年4月通过中介买了一套
二手房
,因为业主房贷没还清,还差33万,我同意...
答:
如果你在合同上清晰的约定清楚了 房屋的抵押贷款的还款时间、如果约定了、房东是属于违约了,你要看看合同上是怎么提出违约赔偿的、这个时间你要找中介公司帮你解决问题。如果房主执意不配合走后期流程!让中介公司配合留证据、法院起诉房东!
买
二手房
卖房时卖方拿
买方
首付款
解压
该怎么办
答:
在合同中明确约定办理程序,买受人的首付款必须直接交付至贷款行,不能交给业主,以防止挪作他用,买受人要全程跟踪办理,留存相关资料(结清贷款证明、他项权利证等),直接掌握赎回的房产证,并及时办理过户。建议事前一定要了解业主征信,如果有不良记录最好不要做,以免造成办理业务过程中房屋被查封。
买
二手房
有房贷没还完,要用首付款
解压
怎么办
答:
按理说你这种情况是有一定风险的,你为什么不一开始就让卖方把贷款手续办完呢,你如果是通过中介买的2手房子,让中介给你们买卖双方拟定好证明,把这个问题一定要写明,同时一定要写上违约怎么办具体到时间赔偿金的问题,如果卖方是真心想卖房的话也是没有风险的。
二手房解压
过户流程
答:
二手房
解押过户流程分为两个步骤,先要办理房屋解押手续,办理完毕之后才能办理过户手续,二手房解押过户办理流程如下:1、房屋所有权人应当先将房屋剩余的贷款全部还清,可以自行筹集资金偿还,也可以将房屋售出,用购买人支付的首付款偿还。2、贷款偿还完毕后,到申请房贷的银行领取解押材料,要求银行开具贷款...
我买了间
二手房
签了合同但是卖主的房产证还压在银行不够钱
解压
一推再...
答:
在
二手房
买卖中,这种
买方
用钱给卖方还款解押的情况是很多的,一般都会在合同中约定首付款只用于业主还银行贷款,业主收到首付款解押的时限及违约条件。再有可以让业主写一个“首付款收到证明”签字按手印,或者让他约好还款日期,买卖双方直接到银行,把钱打到还款解押帐户,再让他给你写“首付款收证明...
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