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安置房满五唯一怎么认定
房屋继承中交税的
唯一
是指继承人无房吗
答:
要不要交20%的个税,有一个标准,大家可能都知道,就是:
满五唯一
。满五的时间从何时计算呢?满五:是按继承前的购买时间确定,也就是说父母购买房产的时间。唯一指的是什么呢?唯一:是指继承后,是继承人的
唯一住房
。符合上述满五唯一的条件,免征个税。那么,不是满五唯一,个税又是怎么计算的呢...
上海动迁
安置房满五唯一
看动迁协议吗
答:
上海动迁
安置房满五唯一
看动迁协议吗,应该看房产证,协议不会看的,因为协议只是同不同意动迁以及对动迁政策的认可。
夫妻共用
唯一
一套住房,且满五年,房产证上为双方名字,现已变更一方名字后...
答:
夫妻共用
唯一
一套住房,且满五年,房产证上为双方名字,现已变更一方名字后取得的新房产证还算满五年。首套房、二套
房住房
持有时间的
认定
是按申报住房的购房时点认定。购房时间,商品房以合同签订时点(网签)为准,二手房以受理时点为准。哪一个时间满五年,就视作持有
住房满
五年。而办理夫妻之间住房...
上海动迁
安置房
二套写一个人名字需要缴税么
答:
上海各区
动迁房
的规定是不一样的。有的地区是所有动迁房免征营业税,个税
满五唯一
没有,契税看买家的情况和房子的情况来定,买家是首套的话,90方以下1%;90-140方1.5%;140方以上3%在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。具体的算法是,评估价剩以契税税率,再除以3就是应该交的税费。
我要卖房,满五年,
唯一
一套,要交什么税,多少
答:
一、如果房子的面积建面在144、套内120以下,在
房子满
五年又是家庭
唯一
一套生活用房的,属于卖方的税已经满足全免条件,不需要交税;二、如果房子的面积建面在144、套内120以上,房子满五年又是家庭唯一一套生活用房的,只征收营业税,营业税=(本次出售价-购置价)
5
.6 三、如果房子是商业用房,...
回迁房能不能买?刚需必看的一篇!
答:
回迁房的类型与交易条件回迁房主要分为两类:一类是二类经济适用房,持有房本后即可上市交易,需缴纳3%的土地出让金;另一类是定向
安置房
(三定三限三结合),满五年后交易,税费与商品房相同,
满五唯一
仅契税。值得注意的是,小产权回迁房由于无房本,存在诸多风险,不建议购买。转商费用与风险已取得...
安置房
的过户费大概多少?
答:
安置房
的过户费和普通商品房一样,根据房屋是否满2年?是否
唯一住房
?是否首次购房?评估价、面积等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%...
安置房
过户所需要缴纳的税费都有什么
答:
(三)个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证
满5
年并且是
唯一住房
的可以免除);(四)土地出让金:房款的2%办理房屋产权过户的手续和费用;(五)5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税,营业税5.5%,满5年大于144平方米的收差额营业税。(六)第一次过户要交纳契税小于等于...
安置房
过户费用
怎么
计算
答:
2、
安置房
过户需要缴纳0.5%的评估费;5.6%的营业税,如果安置房以满2年免收营业税;1%的个税,如果安置房是
满五唯一
的住宅,免收个税;1%-3%的契税;50元/宗的核档费;6元/平方的交易手续费,
安居房
减半收取;80元/套的登记费;安居房过户时还需要收取2%的土地收益金;10元/本的工本费,工本费第...
本人有一套房十年了,另有一套
安置房
没有房产证,这种属于
满五唯一
吗?
答:
属于
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