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承租人享有哪些权利
房租租赁期间,房东有权随时来查房吗?
答:
如果是随意进入房间查房
的
话,肯定是不可以的。不论是房东、物业经理或地产经纪,若要进入租赁单位,除非有紧急情况,否则必须事先发出合理通知并获租客同意。即使有事先通知,要进入租赁空间也得有恰当理由,不能就“随便看看”。 根据《中华人民共和国房屋租赁法》,房东
有权利
去检查
承租人
得使用之情况,但须提前向承租人...
优先购买权与优先受让权的问题
答:
3、职务技术转让合同,是指法人或者其他组织订立技术合同转让技术成果时,职务技术成果的完成人享有以同等条件优先受让
的权利
;4、租赁合同,是指出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,
承租人享有
以同等条件下优先购买的权利;5、按份共有,是指按份共有财产的每个共有人有权要求...
或在同等条件下,乙方
享有
优先租赁权和转让权是
什么
意思
答:
房东就同一房屋签订多份租赁合同的,如果合同均有效,各
承租人
都要求履行合同的,一般按照
下列
顺序进行:首先由已经合法占有租赁房屋的承租人优先取得租赁权。 如果都没有占有该租赁房屋,则由已经办理登记备案手续的承租人优先取得租赁权,仍然无法确定的,由租赁合同成立在先的承租人取得房屋的租赁权。 《最高人民法院关于...
公
有
住房包括
哪些
房
答:
3、位自管产。指全民所有制和集体所有制等单位所有的住房,俗称企业产。4、公产房是行政事业单位作为产权人,分配或出租给单位员工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前两种,在北京交易时一般需要取得上市许可证。公有住房
承租人
都
有哪些权利
1、转租权。公有居住房屋承租人转租房屋,不需征得出租人同意...
在房屋租赁期间,
承租人
是房屋的实际管理人和使用人,在房屋内发生的一切...
答:
)交付承相方使用。如出租方逾期交付房屋超过五日,则每逾期一日按已支付租金
的
百分之一向承租方支付滞纳金。如出租方逾期超过十日,则视为出租方违约,出租方应退回承租方已支付的租金和保证金,且
承租方有权
追究出租方违约责任。四、租金:1、数额:双方议定租金为每月人民币元整,承租方以形式支付给...
房屋出租
人有哪些
义务
答:
签订房屋租赁协议注意事项
有哪些
1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则,由出租人和
承租人
在协商一致的情况下签订合同。我国《民法典》规定,当事人订立合同,应当具有相应的民事
权利
能力和民事行为能力。当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当...
房东私自进入租客房间违法吗?租客是否有权拒绝房东一个月几次的卫生检 ...
答:
房东私自进入租客房间属于违法
的
行为,在签订租赁合同之后,房东对房屋拥有的是所有权,使用权已经移交给了房客。所以房客
有
权拒绝房东的卫生检查。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定租赁合同是出租人将租赁物交付
承租人
使用、收益,承租人支付租金的合同。所以就从合同上约定了承租人在租赁房屋...
拖欠房租房东有权处理租客的东西吗
答:
租客不交房租需要进行以下处理:1、如果是恶意欠租,则可按照合同约定,行使收回房屋
的权利
,按照新的规定,住宅用房
承租人
累计三个月未支付租金,经出租人催告后,在十五日内仍未支付的,出租人可解除租赁合同;2、房屋承租人发生拖欠租金三个月,须履行催告的义务,在承租人15天仍未支付的情形后可解除...
本人出租房子 租客要求拍房产证的照片 每片都拍下来了 他这么做会不...
答:
私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原租赁合同对承租人和新房主继续有效。出租人出卖出租房屋的,应当在出卖之前的合理期间内通知承租人,
承租人享有
以同等条件优先购买
的权利
,房屋所有人出卖出租房屋,须提前三个月通知承租人,在同等条件下承租人享有优先购买权,出租人出卖房屋...
经营性租赁与融资性租赁的区别
答:
5、设备维修、保养
的
责任方不同 经营租赁由租赁公司负责,而融资租赁
有承租方
负责。6、租赁期满后设备处置方法不同 经营租赁期满后,承租资产由租赁公司收回,而融资租赁期满后,企业可以很少的“名义货价”(相当于设备残值的市场售价)留购。7、租赁的实质不同 经营租赁实质上并没有转移与资产所有权有关...
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