00问答网
所有问题
当前搜索:
承租人享有哪些权利
卖房时,
哪些人享有
优先购买权
答:
在同等条件下,共有人有优先购买权。”我国《民法通则》第78条第3款规定:“按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时,其他共有人在同等条件下,有优先购买
的权利
。”可见,房屋的共有人在买卖房屋时享有优先购买权。(2)房屋
承租人享有
优先购买权。房屋承租人是指...
承租人
不
享有
优先权的情形
答:
承租人
不
享有
优先权的情形具有
下列
情形之一,承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持:(1)房屋共有人行使优先购买权的;(2)出租人将房屋出卖给近亲属,包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的;(3)出租人履行通知义务后,承租人在15日内未明确表示购买的;(4)第三人...
...关
的
全部风险与报酬的租赁,其所有权最终将由出租方转移给
承租
...
答:
(二)
承租人有
购买租赁资产的选择权,所订立的购买价款与预计行使选择权时租赁资产的公允价值相比足够低,因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将行使该选择权。(三)资产的所有权虽然不转移,但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。(四)在租赁开始日,租赁收款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值。...
什么
情况下业主
有权
拒交物业费
答:
3、物业公司未履行合同
的
服务责任的,全体业主可以拒交,但要
有有
力的证据。4、物业公司没有和业主签合同。5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的。8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目小区物业...
法拍房优先购买权人是
什么
意思
答:
在此需要说明
的
是:在不损害“优先购买权”的前提下,优先购买权的拍卖原则是最公平的。就普通竞标者而言,在竞标方式上,优先购买者不具有优先购买权,而仅在竞标价格上具有优先购买权。对该房地产的优先购买权是:1、
承租人享有
优先购买权.2、房屋所有权人享有优先购买权.3、个人以标准价购入的原...
请问转租与转让有区别吗?
答:
转租和转让
的
区别是有没有发生租赁权的移交,转让没有
权利
移交,只是授权别人使用,转租实际上是租赁权的转移,你不在
享有
租赁权。租不同于租赁权的转让,两者的法律性质是不同的。租赁权的转让是指
承租人
将租赁权转让给第三人,承租人退出租赁关系,而租赁关系存在于受让第三人与出租人之间。转租转让...
优先购买权是
什么
?
哪些人享有
优先购买权?
答:
哪些
人享有
优先购买权?优先购买权是什么?我们这里所说的优先购买权一般是指房屋的优先购买权,根据法律规定,在房屋所有权人出售房屋的时候,相关人员依法享有在同等条件下优先于他人一步购买该房屋
的权利
,这是一种法定的权利,是由法律直接规定的。哪些人享有优先购买权?1、
承租人承租人
就是指针在租赁...
有
独立请求权第三人没有提出参加诉讼请求的 法院有没有告知的义务 能不...
答:
但是,考虑到租赁合同具有
承租人
在租赁物出卖时
享有的
优先购买权以及买卖不破租赁等较强效力,如果租赁合同未经登记就具有这么强的效力,对于不知情的第三人会造成很大的损害,对交易安全造成严重的不利影响。因此,从平衡交易各方利益的角度看,我们倾向于未经登记的租赁合同不具有对抗善意第三人的效力。 3、未经合法批准...
出租屋写上三句话免责简单怎么写
答:
出租屋写上三句话免责简单怎么写如下:一、
承租人
不得在房屋内从事任何不正当经营或违法活动,出租
人有权
解除协议并要求承租人赔偿损失。二、承租人是房屋的实际管理人和使用人,承租人负有定时查看与管理的义务,因使用或看管不当造成房屋内火灾、漏水等造成的损失由承租人承担。三、承租人不得进行...
房屋过户后,
承租人有权利
要求交易无效吗?
有什么
依据?
答:
(3)第二种就是房主在转让之前没有通知
承租人
,受让人又不是出租人的近亲属或者房屋的共有人,那么在法定期间内出租人转让房屋的承租人可以要求撤销这种转让行为的。承租人除了
享有
优先购买权以外还享有优先
承租权
, 在租赁期限到了之后在同等条件下原承租人优先承租。还有一点就是租赁关系建立在房子...
棣栭〉
<涓婁竴椤
3
4
5
6
8
7
9
10
11
12
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜