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承租人享有哪些权利
交易中的房子还能租出去吗?
视频时间 01:45
承租人
对租赁房屋的占有是
有权
占有吗
答:
如果出租人是无权出租的,那么出租人的有权占有,只针对出租人,而无法对抗所有权人,所有权
人有
权要求出租人脱离对房屋的占有。法律分析非产权人在经过产权人合法有效授权、追认后就是有
权利的
。所签订的租赁合同是有效的,否则视为无权处分,属于无效行为。
承租人
擅自改建租赁房屋是指承租人未经出租方...
租赁合同未到期,租户是否需要写放弃优先购买权承诺书?
答:
在我国
的
一系列民事立法中,明确规定了承租人的优先购买权。出租人出卖出租房屋,应提前3个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋的,承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。.房屋租赁合同合法有效是
承租人享有
优先购买权的前提。因为优先购买权是基于房屋租赁合同...
租出去的房子可以找中介卖吗
视频时间 01:45
什么
是出租
人
的租赁物取回权
答:
在租赁期内,出租人拥有租赁物的所有权,承租人只有使用租赁物
的权利
,这是融资租赁区别于信贷、分期付款销售等的基本特征。在所有权的四项权能中,
承租人享有
占有、使用、收益的权利,而处分权留在出租人手里。如果承租人按约定履行了全部义务,则租赁期满后租赁物的所有权有可能转给承租人所有,如果承租...
出租人、
承租人
、出卖人分别是
什么
意思?
答:
一、出租人指出租物件
的
合法所有者,拥有待租赁物件的所有权,与
承租人
签订租赁合同,将物品租给他人使用,收取租金报酬的自然人或法人代表。二、承租人可直称为“租赁人”,比如有一物业主对其所有的某一些特定范围,如摊位、店面、商业场所或居住所进行对外出租,那和该物业所有者进行协议签约,租赁该...
房东有没
有权利
,在不经允许
的
情况下进入房客的屋子?
答:
房子出租后,房屋
的
使用权归
承租人享有
,房主未经租客许可不能随便进入。若因房东未经允许进入出租房内,给承租人造成损害,房主应当承担相应责任。如果遇到紧急情况找不到租户时,房主可以用钥匙开门处理问题,不过最好找物业人员或者公证人员一起到场见证,再打开房门,以免引起不必要的误会。
谁拥有优先购买权?优先购买权
的
法律规定是
什么
?
答:
2、承租人拥有优先购买权 出租人出售房屋的,应该提前3个月通知承租人,在同等条件下
承租人享有
优先购买权。3、共有人对共有物拥有优先购买权 共有人处分自己
享有的
份额的,其他共有人在同等条件下享有优先购买权。4、公有旧房原住户有优先购买权 根据法律的相关规定,对于要出售的公有旧房,原住户是...
优先续租权的法律规定
答:
不过,如果新
的
承租者是善意承租,优先租赁权不能否定新的租赁合同的效力,只能是追偿违约方的赔偿责任。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋
承租人享有
以同等条件...
已经租出去的房子怎么卖掉
答:
法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,
承租人享有
以同等条件优先购买
的权利
;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋...
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