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物权法对于小区地下停车位的规定
物业
法对地下停车位的规定
答:
小区的
土地使用权归全体业主,开发商划几道线就变成车位再卖给业主,这当然侵犯了业主的权益,因此开发商无权出售敞开式地上车位。2、地下人防车位。小区的地下人防车位,属于建造在小区人防工程内的,非战时用于
停车的
车位3、已被公摊的
地下车位
。法律依据:《
物权法
》第七十四条建筑区划内,规划用于停放...
物权法关于小区停车
费
的规定
是什么
答:
小区
内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第74条
规定
,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的
车位
,属于业主共有。此部分车位业主不需要缴纳
停车
费,如用于出租的收益也归业主所有。法律依据:《中华人民共和国物业管理条例》第五十四条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的...
物权法关于小区停车位的规定
答:
在我国,
物权法
已经被废除,编入民法典中。民法典中的物权编中
对于小区停车位
有建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的...
小区地下车位
收费依据是什么法律条款?
答:
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。三、
关于小区
人防工程停车位的法律
规定
1、《
物权法
》对
地下车位的
权属问题采纳了“约定归属说”的观点,即在目前现行法律没有对车位、车库的归属作出明确规定的情况下,要求当事人通过合同方式约定车位、车库的归属:“只要地下停车位不...
如何知道
小区地下停车位物权
到底该归谁?
答:
小区地下停车位
物权归属的法律依据是《中华人民共和国
物权法
》。1、参照《中华人民共和国物权法》第七十四条
规定
,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他...
物权法关于小区停车位的规定
答:
物业
法对车位的规定
是什么(《
物权法
》有效期限截止于2022年12月31日) 在物权法中明文规定区内所有公共地方都归全体业主所有。 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
2021年
物权法
新规
车位
答:
(1)开发商在计算公摊面积时已将地下车库的建筑面积考虑在内;(2)开发商在住宅开发成本内计算建设地下车库的成本;(3)根据国家法律或地方法规
规定
,应免费交付业主使用,也就是说,
小区
规划中将
地下车位
定义为公共配套设施。3.建筑面积规划中的
停车位
这种建筑面积的车位、车库,首先要满足业主的需求。在...
解读《
物权法
》:
小区车位
归属如何确定
答:
近年来,由于市民可支配收入的不断提高,个人拥有汽车量不断增加,“
停车
难”成为了一个社会热点难点问题,并由此引发了业主和开发商之间、业主和物业公司之间、业主之间的多重矛盾。
对于小区
内的
车位
、车库的分配和使用,《
物权法
》第74条
规定
:“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主...
物权法关于小区停车位的规定
答:
物权法
已废止,现已纳入民法典中,根据民法典
规定
,建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位
、车库...
2020
小区地下停车位
新
规定
答:
也就是说,在房屋买卖合同中,开发商必须申明该
小区
里的
地下停车位
(库)的产权属于单独转让,不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明,地下停车位应当归业主按份共有,其利益也归业主。《
物权法
》第七十四条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放...
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