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维修基金的使用范围
买二手房房屋
维修基金
一定要过户吗
答:
需要办理维修基金过户。
维修基金使用
条件:1、维修基金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。2、维修基金闲置时,除用于购买国债或法律、法规规定的其他
基金范围
外,禁止挪作他用。
公共
维修基金
收费标准
答:
3、当乙方转让房屋所有权时,结 余
维修基金
不予退还,将随房屋所有权同时过户。【法律依据】《
住宅专项维修资金
管理办法》规定,维修资金
的使用
,按照以下程序办理:1、由物业服务企业提出使用建议,无物业服务企业的由相关业主提出使用建议;2、维修资金列支
范围
内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总...
维修基金
不交有什么后果
答:
而且物业费
的使用
由物业公司决定的,当然日常小区公共区位需要修补的,只需要向物业管理登记处登记,由物业公司人员在规定时间内补修即可。3、
使用范围
不同。房屋
维修基金的
适用范围一般是用于屋面防水、电梯大修、外墙等大规模维修,日常维修不准动用,一般质量合格的房子几乎15~20年都用不着。而物业费一般...
物业
维修基金
什么时候交
答:
根据《物业管理条例》的规定,共用部位,是指物业管理区域内属全体业主或单幢物业的业主、
使用
人共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、电梯机房、走廊通道、传达室、内天井、房屋承重结构、室外墙面、屋面等部位。2、物业共用部位、共用设施设备维修和更新需要使用物业
维修基金的
,由...
二手房 房屋
维修基金
要支付吗
答:
开发建设单位应当按照未出售部分的建筑面积所占比例分摊共有部位、共有设施设备的
维修
、更新、改造费用。
使用
大修
基金
,必须由业主委员会制定使用方案,并在物业管理区域内公示5天以上。方案中的内容包括需要维修、更新、改造的具体
范围
和内容,维修、更新、改造方案及工程计划,费用预算及用款进度计划。
动用公共
维修基金的
流程
答:
3、办理备案和开户。4、资金划转。5、组织实施维修方案。6、竣工验收和结算审核。7、公示和付款。动用公共维修基金的条件主要包括以下几点:1、维修或改造方案必须标准合理。2、维修方案及业主书面同意书需办理备案手续。3、需开具专款专用的银行账户。4、维修项目需符合
维修基金的使用范围
。5、专项维修基金...
住宅小区物业管理合同范本
答:
随物业管理服务费一齐由乙方直接向业主收取,管理处对本体基金以房屋本体每栋为单位进行专(记)帐管理,并设立专用账号存储本物业的本体基金。 2、本住宅区专项本体
维修基金的使用
,按政府规定的专项本体维修基金
使用范围
专款专用,乙方先立项报价,甲方审核签字后实施的程序进行运作。 3、本住宅区专项本体维修基金的收支、...
房屋
维修基金
收费标准2023是多少
答:
(一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。 (二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%,从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。二、房屋
维修基金的使用
有哪些规定? 《住宅专项维修资金管理办法》 第...
维修基金
发票什么时候给业主
答:
房屋
维修基金
实际上是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金,是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期过后的重新整修、更新、改造的基金。维修基金与物业费的区别,具体如下:1、缴纳费用的归属权不同;2、费用使用流程不同;3、费用
使用范围
不同。对于房屋维修...
公共
维修基金
是每年都要交吗
答:
《通知》在现行政策法规的框架下,通过明确
维修
资金
的使用范围
和目标重点、细化应急使用制度、创新业主表决规则等方式,探索建立老旧小区和电梯更新改造多方资金筹措机制。1、针对老旧小区和电梯亟待更新改造但面临资金不足的问题2、针对维修资金使用事项业主“双三分之二”表决难的问题3、针对紧急情况下维修...
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