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维修基金的使用范围
关于大修
基金
什么时候交的问题!
答:
三、维修基金管理需遵循如下规定:1、房地产行政管理部门应定期与专户银行核对维修基金的交存情况,并在该物业
范围
内公布。2、房地产行政管理部门应定期将维修基金交存情况报上级房地产行政管理部门。3、业主委员会应定期向全体业主公布
维修基金的使用
情况和剩余情况。4、单个业主可凭维修基金发票至开户银行...
如何申请
维修基金
答:
房屋
维修基金
申请使用的条件:应当专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。 物业专项维修资金
的使用
应同时满足以下条件: (一)应当专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。 (二)占受益
范围
内建筑物总面积和总业主人数均在三分之二以上的业主签名同意。 使用申请人...
房屋漏水业主不让用
维修基金
,可以要求把自己交的维修基金退回来吗
答:
只有房子卖了,才可以要求退回来的。房屋漏水属于
维修基金使用范围
,建议用紧急程序申请,可以不通过业主签字。
新房要缴纳
维修基金
吗
答:
维修基金
如何申请使用呢?根据《物业管理条例》和《
住宅专项维修资金
管理办法》规定,维修资金
的使用
,按照以下程序办理:1、由物业服务企业提出使用建议,无物业服务企业的由相关业主提出使用建议。2、维修资金列支
范围
内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数的2/3以上的业主讨论通过使用建议。
房地产企业上交的
维修基金
在土地增值税清算时可否进入开发成本扣除...
答:
对于代收费用作为转让收入计税的,在计算扣除项目金额时,可予以扣除,但不允许作为加计20%扣除的基数;对于代收费用未作为转让房地产的收入计税的,在计算增值额时不允许扣除代收费用”。因此,贵公司根据以上政策规定,如果
维修基金
计入房价,则可以扣除,但维修基金不在开发成本
范围
之内,不得作为加计20%...
如果房屋
维修基金
用完了怎么办
答:
首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
维修基金
怎么使用?1、如果房屋已经过了质量保修期的话,小区的公共设施出现比较大的故障或者需要更换的时候才能
使用维修
金,在维修金闲置的时间段内,也只能用来购买一些果债或者法律规定的其它
范围
内使用...
商品房不着急办房产证可以暂时不交
维修基金
和契税吗
答:
商品房不着急办房产证也需要按时交契税,否则会产生滞纳金。不交
维修基金
无法办理产证。买房契税一般都是交房之前缴纳,有的是在办理公积金房贷之前缴纳,在接到交税通知的10个工作日内办理。每个地方的缴存标准不同,具体参考当地标准。《中华人民共和国契税暂行条例契税相关条例》: 契税的纳税义务发生时间是...
公共
维修基金
是每年都要交吗
答:
而且物业费
的使用
由物业公司决定的,当然日常小区公共区位需要修补的,只需要向物业管理登记处登记,由物业公司人员在规定时间内补修即可。3、
使用范围
不同房屋
维修基金的
适用范围一般是用于屋面防水、电梯大修、外墙等大规模维修,日常维修不准动用,一般质量合格的房子几乎15~20年都用不着。而物业费一般用于...
什么是物业
基金
答:
2. 物维基金的收取标准是怎样的?商品住房在销售时,购房者应与售房单位签订有关
维修基金
缴交的约定。购房者通常需按照购房款的一定比例缴纳物维基金,这一比例由各地房地产行政主管部门根据当地实际情况确定,一般在2%~3%之间。3. 物维
基金的使用范围
有哪些?物维基金主要用于住宅房屋保修期满后,对房屋...
房屋公共
维修基金
如何缴纳?如何申请?
答:
3、售房单位代为收取的
维修基金
属全体业主共同,不计入住宅销售收入。住房维修基金如何申请?根据《物业管理条例》和《
住宅专项维修资金
管理办法》规定,维修资金
的使用
,按照以下程序办理:1、由物业服务企业提出使用建议,无物业服务企业的由相关业主提出使用建议。2、维修资金列支
范围
内专有部分占建筑物总...
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