我买了一个商品房,是在建工程,但是开发商在盖房之前把房子抵押给银行了。当时不知道这个情况,而我去办理贷款的时候,贷款合同签完后,银行说要等开发商先把我买的房子解押了,然后我才能继续办理贷款手续。如果开发商一直不解押,我的贷款就一直办不下来,我想知道,这种情况下,银行会不会再让我们业主重新签一份贷款合同?现在国家政策一直再变,比如当时签贷款合同时银行是利率打8折,那会不会托到重新签订合同,利率再变成打8.5折,甚至不打折呢?