02年的全额集资房,04年交付入住,并收到单位房产证,在2011年办理正式房产证时,超出享受面积以外的面积的费用按照何时标准将钱补齐。02年?04年?还是11年?没有签订合同,只一家一户发了一张收据,按道理说房价早就付清了,现在不知道一般单位在补钱的时候是按何时市场价为标准,02年还是04年还是现在的