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不动产抵押法条
民法典
不动产抵押
权新规定
答:
法律
主观:
动产抵押
权的规则是以动产抵押的,抵押权在抵押合同生效的时候设立,如果没有进行抵押登记,则不可以对抗善意第三人,且以动产抵押的不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。法律客观:《中华人民共和国民法典》第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三...
不动产
多重
抵押
的
法律
规定
答:
不动产
多重
抵押
的
法律
规定有:1、抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力;2、抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押,抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;3、如果抵押人已书面告知承租人对该财产已抵押的,抵押权实现造成...
不动产抵押
生效条件
答:
法律
分析:
不动产抵押
生效的条件是债务人对不动产具有处分权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物...
房产
抵押
的
法律
规定有哪些
答:
《城市
房地产抵押
管理办法》规定已共有的房地产抵押,抵押人应当事先征得其他共有的人的书面同意,即由共有人出具同意书。《房地产管理法》第四十七条:房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房...
不动产抵押
登记
法律
规定
答:
法律
客观:《城市
房地产抵押
管理办法》第三十条 房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。 《中华人民共和国民法典》第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办...
不动产抵押
权什么时候设立
答:
一、什么时候设立抵押权动产设立抵押权的自合同成立生效设立。不动产设立抵押权的自
不动产抵押
登记生效设立。《民法典》第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《民法典》第...
民法典关于
不动产抵押
的规定
答:
第二十三条 因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十四条 合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
不动产抵押
期限的
法律
规定
答:
法律
依据:《中华人民共和国民法典》 第四百一十九条
抵押
权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。该时效只适用于权利受到侵害时的请求权,因而抵押权不因诉讼时效届满而消灭。但是,对于抵押权所
担保
的主债权已过诉讼时效时,从法理上讲我们的法律应当借鉴上述国家的立法对...
不动产抵押
权优先受偿的
法律
规定
答:
法律
客观:《民法典》第四百一十四条 同一财产向两个以上债权人
抵押
的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿: (一)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序; (二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿; (三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。 其他可以登记的
担保
...
不动产抵押
登记的
法律
效力是什么?
答:
不动产抵押
没有登记抵押合同的
法律
效力是:依法成立即有效。依法成立的抵押合同自成立时生效,抵押不动产未进行登记的,抵押权未设立,不得对抗善意第三人,但不影响抵押合同的效力。 法律客观: 《城市
房地产抵押
管理办法》第三十条 房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理...
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