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国有出让土地使用权转让
国有土地
能不能私人买卖
转让
答:
具体情形如下:1、国有土地是不可进行买卖交易的,但国有土地的使用权可依法进行
转让
;2、国有土地的使用权归国家所有,通常房屋建设用地的土地是通过出让而来的,需要缴纳一定的
土地出让
金,才能在一定时间内拥有该土地的使用权;3、国有土地使用权也不能买卖,只可用作抵押。
国有土地使用权出让
的方式...
国有土地使用权转让
的条件是什么?
答:
转让
条件:1、以出让方式取得
国有土地使用权
的土地进行转让的,需按照出让合同约定已经支付全部
土地使用权出让
金,并取得《国有土地使用证》。2、以划拨方式取得国有土地使用权的土地进行转让的,需取得《国有土地使用证》,经批准补办土地使用权出让手续,缴纳完土地使用权出让金。
国有土地
证可以过户买卖吗
答:
国有
土地证能不能过户要分情况,具体如下:如果是划拨的国有土地,一般不能过户,除非经批准后转变为
出让土地
性质的,才能过户;如果是出让的国有土地,可以过户,但需签订出让协议并交纳
土地出让
金。建设单位使用国有土地的,应当按照
土地使用权
出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定...
以
出让
方式取得的
土地使用权
能
转让
吗
答:
以
出让
方式取得的
土地使用权
能
转让
。按规定,以转让等方式处分土地使用权是用益物权人的法定权利,任何人、包括政府都不得非法干涉。当然转让行为本身也无需政府批准,在具备了法定转让条件之后办理过户登记手续时,需要到登记机关办理过户登记手续。法律依据:《城市房地产管理法》第39条规定,转让以出让方式...
国有土地出让
管理办法
答:
为了改革城镇国有土地使用制度,合理开发、利用、经营土地,加强土地管理,促进城市建设和经济发展,制定本条例。国家按照所有权与使用权分离的原则,实行城镇
国有土地使用权出让
、
转让
制度,但地下资源、埋藏物和市政公用设施除外。前款所称城镇国有土地是指市、县城、建制镇、工矿区范围内属于全民所有的土地(...
国有出让土地
过户有哪些费用
答:
土地使用权在进行变更时,双方是要支付一定的费用的,那么,
国有出让土地
过户有哪些费用?国有
土地使用权转让
流程是什么?下面跟随小编一起看看吧。一、国有出让土地过户有哪些费用 1、契税 首次购房,且住房面积低于90㎡的,按1%税率计算,90㎡以上的,按1.5%税率计算;二套房,且住房面积低于90㎡的...
国有土地使用权
如何
出让
答:
具体而言,须由拟
使用土地
者向政府提出用地申请,经批准后,再由双方协商地价、用地年限、付款方式和时间以及用地的其他条件等。 无论以何种方式订立
国有土地使用权出让
合同,双方当事人都应全面、诚信地履行所作的承诺及合同义务。 《土地管理法》第五十五条,以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的...
国有土地使用权出让
手续需要哪些
答:
一、国有土地的权属调查 出让合同签订之前,要对出让方的出让主体资格进行核实,确认出让方有资产处分权。二、
土地出让
须符合政府规划
国有土地使用权出让
的,必须符合土地利用总体规划、城市规划和土地利用年度计划,否则会出现出让行为因违反政策无效等情形。三、土地使用权的出让方式 对于商业、旅游、娱乐...
国有土地使用
证划拨与
转让
,
出让
的区别?
答:
2、补偿标准不同:如果遇到政府拆迁,
出让土地
的补偿费要比划拨土地的补偿费标准高出许多。3、使用期限不同:划拨
土地使用权
没
有
使用期限的限制,因此,除非政府因规划变更需收回土地使用权或土地使用者要
转让土地
及地上建筑物,使用者可以无限期使用。4、转让条件不同:划拨土地的转让须经原批准
使用土地
...
国有土地
地皮可不可以过户
答:
法律主观:我们都知道过户是采用正常的程序,把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。国有
土地使用权
,依照相关法规、办法是可以实行出让、
转让
、出租、抵押的。一、国有土地使用证可以过户吗1、
国有出让
性质的土地使用证可以凭房产证直接过户。2、国有划拨性质在土地使用证需补交
土地出让
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