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房证和合同面积不一样
房产证
上的面积和签
合同
上的
面积不一样
答:
法律分析:购房合同面积与房产证面积不一致,
合同有约定的,按照约定处理同没有约定或者约定不明确的,按照一般误差值在3%以内,按多退少补原则处理
。误差值超过3%,超过的面积开发商赠与,不足的面积开发商要双倍补偿,购房者也可以选择退房。法律依据:《中华人民共和国商品房销售管理办法》 第二十条 按...
房产证和
实际
面积不符
怎么办
答:
房产证和实际面积不符,可以采取以下措施:
1、核实面积:需要核实实际面积和房产证上的面积是否存在差异
;2、查看相关证明和材料:需要查看相关的购房合同、权属证明等证明和材料,了解房屋的具体情况;3、与房产所在地房管部门联系:可以与房产所在地的房管部门进行联系,了解相关政策和规定,以便进行处理;4...
房产证
公摊
面积
与购房
合同
上
不一样
怎么办
答:
3、实际面积比合同约定面积多的,误差在3%以内的,超出部分按实际增加的面积计算,由业主补交购房款
。4、误差在3%以上的,业主只追加3%的房款,3%以上部分由开发商付款。5、如果实际面积少于合同约定的面积,误差在3%以内的,售房单位按实际减少的面积退款。6、误差超过3%,业主有权利要求退房或者按实际减...
房产证
面积
和合同面积
差怎么办
答:
若商品房买卖
合同
中所记载的
房屋面积与
不动产权属证书所载
面积不同
,且差异在百分之三以内时,应当根据实际测量的结果进行房款结算;但如超过这一比例,则买方享有解除合同的权利,卖方需退还已支付的全部购房款项并支付相应的利息费用;若买方坚持继续履行合同义务,那么其可依据面积误差的具体比例以及双方事...
房产证面积与
实际
面积不符
怎么办
答:
购房者不退房的,
产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由购房者补足
;超出3%部分的房价款由开发商承担,产权归购房者。【法律依据】最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条,出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品...
房产证面积与
实际购买
面积不符
怎么办?
答:
1
、按照商品房买卖合同约定的处理。2、看其
与合同
约定
面积
的比例。低于3%,按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款。3、实际面积比合同约定面积多的,误差在3%以内的,超出部分按实际增加的面积计算,由业主补交购房款。4、误差在3%以上的,业主只追加3%的房款,3%以上部分由开发商付款。5、如果...
办
房产证
房屋实际面积
和合同面积不一样
怎么办
答:
在登记
房产面积
面临缩水的情况下,按照相关规定,您可以将此问题视为偏差在3%以内的情况,同时您有权利索要退还相应比例的房款;若差异为超出3%的情况,那么房地产开发企业需要对您进行两倍款项的补偿或者您亦有权选择与该公司解约购房
协议
,同时您还可以要求开发商业主按原付款金额及利率对您进行还款。
房产证与
房子
面积不符
怎么办
答:
1、检查
房产证和
购房
合同
:首先,查看房产证和购房合同上的面积是否一致。如果两者不一致,可能是因为在购房过程中出现了误差。2、联系开发商或卖家:如果购房合同上的面积与房产证上的
面积不符
,可以联系开发商或卖家,了解具体情况并协商解决方案。通常情况下,他们会提供相关的证明文件或进行更正。3、...
合同
的
面积和房产证
上的
面积不符
怎么处理
答:
合同
的
面积和房产证
上的
面积不符
未超出3%时据实结算房价款;超出3%时买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息;买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。
购房
面积和房产证面积不
一致业主怎么办
答:
当业主遇到购房
面积和房产证面积不
一致的情况,可按照商品房买卖
合同
约定的方式处理。实际面积比合同约定面积多的,误差在3%以内的,超出部分按实际增加的面积计算,由业主补交购房款。误差在3%以上的,业主只追加3%的房款,3%以上部分由开发商付款。如果实际面积少于合同约定的面积,误差在3%以内的,售房单位...
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