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房龄是从开发商拿地开始的吗
房龄
怎么算
起始
时间
答:
房龄开始计算是从开发商拿地的日期开始计算
,所以房产证上或者是土地使用权证上的时间并不是真实的房屋房龄,大多数房子的房龄会比房屋产权的时间要长很多。想要了解房屋的真实房龄可以到相关的产权部门进行了解,需要携带产权证或者是相关的证件,到房产交易中心进行查询,尤其是在二手房的交易过程当中,因为...
早年打的地基没盖房子算
房龄吗
?
答:
您好,
房龄并不是从你拿到房子的那一刻算起的,而且是从开发商拿到地的那一刻算起的
,而且房产证或者土地使用权证上的时间也不一定能反应出真实的房龄。通常来说,房产证上的时间与开发商拿地的时间是不一样的,尤其是二手房的话,房产证上的时间记录的是原有房主取得房屋产权的日子,这个日期是远远...
房龄
和土地使用年限有何差别
答:
法律分析:
房龄
与房屋使用年限不同。房龄:自房屋竣工验收合格交付使用之日起
开始
计算房屋的年限。房屋的使用年限:即房屋的土地的使用年限,
是从开发商拿地
之日开始算起。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第七十八条 无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的,超越批准权限非法批准...
...一套70年
房龄的
房子
在
倒数第20年买进时,房本上的
房龄是
答:
按照取得土地使用证的日期起算,与房子什么时候建起来,或者什么时候拿房产证没关系。 比如一个2010年建成的项目,但它是2000年
拿的地
,那按法律规定,房子法定使用期长就只有60年
房龄
怎么算
答:
法律分析:房屋的房龄是从房屋竣工验收合格之日算起的
。房龄过大最直接的影响就是让土地使用年限变短了,根据现行法律,普通住宅的土地使用年限一般为70年。但是,因为土地年限是从开发商拿地的那刻算起的,而房龄是从开发商交房的那刻算起的,房龄越大就说明土地使用年限距离到期也就越来越近了。法律...
我国的
房龄是
土地使用年限吗?
答:
不是,
房龄
和土地使用年限的差别主要是房龄自房屋竣工验收合格交付使用之日起
开始
计算房屋的年限。房屋的使用年限即房屋的土地的使用年限,
是从开发商拿地
之日开始算起。(1)房龄高的老房子,其同周边的小区相比,价格一般比较低廉。越老越不易出售,时间长了,甚至会贬值。(2)房龄高的老房子,居住的...
银行贷款评诂
房龄是
按
拿地
时间算起还是按房产证日期算起
答:
房龄是
按照自房屋竣工验收合格交付使用之日起
开始
计算房屋的年限的,现在是70年。不是按
开发商拿地
时间算起的,你放心吧
房龄是从
什么时候算起
答:
房龄从开发商拿到
土地的那一刻
开始
计算,房产证或土地使用权证上的时间不一定能反映真实的房龄。一般来说,房产证上的时间和
开发商拿地的
时间是不一样的,尤其是二手房。房产证上的时间记录的是原房主取得房屋产权的日期,比开发商拿地的日期晚了很多。此外,在现实生活中,购房者很难买到可以使用70年...
房龄
一般
是从
什么时候算起?
答:
从开发商拿地的
那一刻
开始
,产权证或者土地使用证上的时间并不一定反映房子的真实年龄。一般来说,民用住房的产权是70年,但购房者买房的时候,并不是说房子可以使用70年。
房龄
超过多少年不能贷款 超过20年。一般20年以上的房子基本不能贷款。因为房子太旧了,从外面到里面的建筑结构、材料都必须有一定...
楼龄怎么算
答:
楼龄怎么算1、
房龄是在开发商拿到
这块地的使用权
开始
算的,一般开发商
从拿到地
到将房屋交到业主的手里,都需要少两年的时间,这两年也是要算在房龄内的。2、房屋的房龄关系着其可以使用的年限,房屋的使用年限其实说的是房屋所在的土地的使用年限,这里要注意的一点是,中国的土地都是国家的,业主有...
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