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次承租人的权利
法律问题:房租租赁合同中,承租人与
次承租人
(转租人)优先购买权的...
答:
二者都有优先购买权,但
次承租人的
优先权在先,他是房屋的实际占有人,处于对他的保护,谁占有谁就具有优先权
承租
土地转租的法律规定
答:
最后,在转租期间,承租人仍然需要对原出租人履行租赁合同中的义务,如按时支付租金、保持土地的良好状态等。同时,
次承租人
也应当遵守租赁合同中的相关规定,不得损害原出租
人的权益
。综上所述:承租人在进行土地转租时,必须征得原出租人的书面同意,遵守原租赁合同的条款,不得牟取暴利,并继续履行对原...
次承租人
跟承租人谁的优先购买权的效力更优?
答:
这个法律没有明确规定,但是理论上一般认为次承租人因为占有而享有更优的优先购买权。还有“oo0瑶瑶0oo”不要胡说八道,06年的司法考试真题答案明确承认了
次承租人的
优先购买权,你不要害人做错题。
房屋转租之后原房东对我还有约束力吗?
答:
即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方
的权利
义务、租约等。出租人与承租人之间的租赁关系,不因转租而受影响,他们之间仍发生原来的权利义务关系。承租人并应就因
次承租人
应负责的事由所发生的损害向出租人负赔偿责任,只要...
次承租人
再转租合同的法律效力
答:
出租人知道或应当知道房屋存在转租的情况下,六个月内不提出解除合同或认定该合同无效,也视为其对转租合同的效力进行追认,之后再向人民法院起诉请求解除合同或认定合同无效将得不到法院支持,这在一定程度上保障了承租人和
次承租人的权利
。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经...
接别人转租的房子,不通过房东,能租他的吗?
答:
《合同法》第224条第1款规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。”(3)出租人与
次承租人
之间的关系。出租人与次承租人之间并不存在直接
的权利
义务关系,次承租人不能直接向出租人...
承租人
优先购买权的实现方式有哪些
答:
但先出租后抵押的房屋发生权变动的,仍应适用“买卖不破租赁”原则。涉及到法院依法查封的场合下,若查封在先,租赁在后,则法院强制拍卖时不适用“买卖不破租赁”;若租赁在先,查封在后,可以使用该原则。2、
次承租人
或承租人死亡后的优先购买权问题 根据我国《合同法》第224条规定,承租人经出租人...
房东可以赶走
次承租人
吗
答:
法律分析:假如
次承租人
不愿意重新支付租金给房东,房东是有权的,但需要通过法律程序既起诉到法院赶走次承租人。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租...
次承租人
向谁支付租金
答:
法律分析:
次承租人
应向谁支付租金应当分以下情况决定:1、出租人和转租人合同未解除的,一般应当向转租人支付租金;2、合同解除的,向出租人支付租金。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同...
二房东的房子能租吗
答:
对于租房者的我来说,二房东意味着不确定性。相比于业主和房产公司来说,二房东没有房主的产权,也没有公司作为背景和“庙”,
承租
二房东的房子完全是个人对个人的交易,诚然也有国家的法律约束,但是真正落实下来相比于另两者也更为困难。可靠 这里说的可靠不是二房东很可靠,而是为我们找房的代理很...
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