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物权法对于小区地下停车位的规定
关于小区停车位的
相关法律
规定
有哪些
答:
关于这条法规,
具体解读如下:1.按公建分摊给全体业主的地下停车位,产权归全体业主所有
。开发商在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给全体小区业主的,从法律上讲停车场产权归全体业主。开发商无权与个别业主签订停车位使用权转让协议,签订的协议也应归于无效。如果小区业主需要购买该停车位使用...
物权法关于地下停车位
答:
法律主观:地下停车位有无产权证分为下列情形:
1、地下车位被列为公摊面积的,车位属于全体小区的所有,开发商也无权出售车位
,这种车位没有产权也不能办理产权证。 2、如果地下停车场地不列为公摊面积,而且是开发商单独产权,那么地下车位地就是有产权的,而开发商可以出售地下车位的产权,这种停车...
2023年
小区地下车位
新规
答:
共享停车位 (1)根据《物权法》规定,
建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库应首先满足业主的需求
。(2)如果根据国家法律或地方政府规定应免费交付业主使用,则车库作为公共配套设施的功能在小区规划中已有明确规定,建设车库是开发商的法定义务。业主共有的道路或者其他场地上用于停放汽车的车位属于业主所有。
关于小区停车位的
相关法律
答:
对于停车场的使用和收费标准由业主大会在管理规约中约定
。同时我国《物权法》规定,决定收取小区停车费的权利主体是业主大会或业主委员会。物业公司只是受业主大会或业主委员会的委托,对业主停车进行收费。如因客观原因未能选举产生业主委员会的,可以由物业所在地的居民委员会代行业主委员会的职责。
物业
法对地下停车位的规定
答:
地下停车位专门规划
停车的地下停车位
归属于开发商,该类停车位可以取得产权。开发商有权
对
该类停车位进行销售和出租。物业公司是没有权利随意规划
停车位的
,私自出售属于违法行为。尤其是以下3种,私自出售属于违法行为1、
小区
的公共空地。小区的土地使用权归全体业主,开发商划几道线就变成车位再卖给业主,...
小区
内地上
车位
归属问题的法律
规定
答:
地面
停车位
是
小区
地面划线分割表明的停车设施,一般都需要有政府颁发的《建设规划许可证》,《
物权法
》第七十二条
规定
:建筑区划内的道路,属于城镇公共道路的除外;建筑区划内的绿地、其他公共场所和物业服务用房、公共设施是属于业主共有,除了表明属于个人或者城镇公共绿地的除外;《物权法》第七十四条第三款...
物权法关于小区停车位的规定
答:
在我国,
物权法
已经被废除,编入民法典中。民法典中的物权编中
对于小区停车位
有建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的...
关于小区停车位的
新规,老旧小区停车位归谁管,老旧小区停车收费违法
答:
关于小区停车位的
新规关于小区停车位的新规,相信很多人都不清楚,根据此前颁布的《民法典》(自2021年1月1日起实施)可知,未来的小区停车位
规定
是这样的。第二百三十一条,因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭
物权
的,自事实行为成就时发生效力。第二百四十条,所有权人对自己的不动产或者动产,...
<<
物权法
>>
对小区车位
是怎样
规定
的?
答:
《中华人民共和国
物权法
》第七十四条
规定对小区的车位
做出了明确规定。具体如下,小区的建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。小区建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,...
物权法
75条
车位的
最新
规定
答:
物权法
已废止,
对于小区停车位的规定
,根据我国相关法条
规定小区
建筑区划范围内,所有的车库和停车位应当优先满足业主的需求。也就是说,不管是开发商出售,还是物业管理公司出租,均应首先满足业主需要,才能对外出售出租。保证业主的停车优先权。根据我国相关法条规定:建设单位、物业服务企业或者其他管理人...
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