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土地使用权是计入存货还是投资性房地产
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推荐答案 2016-07-30
看土地使用权使用情况而定：
如果是企业自用的的计入无形资产。
如果是企业是出租的土地使用权或者持有并准备增值后转让的土地使用权计入投资性房地产。
如果是房地产开发企业购入土地使用权用于开发商品房的计入存货。
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下列各项中不
属于投资性房地产
的是( )。
答：
房地产企业持有以备增值后转让的土地使用权属于存货
，不属于投资性房地产。总结：房地产企业作为存货核算的内容有：1.房地产企业持有的准备建造商品房的土地使用权；2.房地产企业正在开发的商品房；3.房地产企业开发的准备出售的房屋；4.房地产企业持有并准备增值后出售的商品房；5.房地产企业持有并准备...
土地使用权是计入存货还是投资性房地产
答：
投资性房地产
。如果是 房地产开发企业 购入土地使用权用于开发商品房的计入存货。
在什么情况下
土地使用权
不用摊销?
答：
1、如果是房地产开发企业，用于建造商品楼房，因为商品房是属于存货，所以土地使用权也将会计入存货
。还有就是说将来卖房的时候，一定是地随房走，从没有听说过谁买房土地使用权还没得到的。2、如果是一般的企业，它们的土地使用权要看刚开始取得时的用途。要是为了建造厂房、办公室和办公楼，就要被计入...
土地使用权是计入存货还是投资性房地产
答：
是开发成本的一部分，建造期间不摊销，建成之后与住宅小区一起作为
存货
核算，不摊销；如果住宅小区卖出去了，也不用做相关处理；（3）
土地使用权
作为
投资性房地产
核算的，比如购入土地使用权的时候就决定建成之后的建筑物对外出租，那么从购入的时候土地使用权就是作为投资性房地产核算，在建造期间不摊销，...
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