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买商住房合同上写商品房
购房合同上写的是商住房、公寓
、是啥意思、是不是水电气按商业用电交费...
答:
所以
商住
两用房的土地出让年限一般是40-50年,不会有70年。这样的话水电,物业费和开盘价可能要比同级别的住宅楼盘高一些,而且产权也会不一样,一般民用
商品房
的产权都应该是70年。如果买房确实是为了居住,建议您还是
买住宅
楼盘。居民用地的期限是70年,50年属于商业用地。开发商在申请土地用途时申请...
我购一房开发商明明告之是
商品住宅
房,但现在
合同上
竟成了公寓房,况且我...
答:
如果协议上注明该住房产权性质属于50年或是40年使用期限的商住房,而不是70年产权商品房
,你也签字按了手印,办理完毕手续。那么~~作为成年人,你是对自己签字和行为负责的自然人,需要承担法律后果和责任。开发商和你之间,有效的法律文件就是购房合同!如果他标注了住房性质,就是已经告知了你住房情况...
...
住宅
产权是多少年.刚看了下买卖
合同
.签订的是
商住
楼买卖合同_百度知 ...
答:
(2)是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人。2、
商住房
(公寓)产权是40年或50年,产权到期后,要给国家缴纳土地出让金。3、对于“商住房”的风险,决策部门早有提示。2007年,北京市住建委就曾针对“商住房”项目发出风险提示,强调这种销售方式不符合《
商品房
销售管理办法》中的相关规定,应谨慎...
开发商欺骗签的
商品房合同
,实际是
商住房
怎么办?
答:
开发商欺骗签的商品房合同,其实是商住房,商品房和商住房,价格上是有大区别的
,你是对房子的价格有异议,那你可以找开发商协商,如果不行,你就得找有关部门去解决
...承诺使用年限为70年的
商品住房
,
合同中
的规划用途栏中却
答:
如办公性质按“酒店式公寓”对外宣传促销的,可向广州市国土资源和房屋管理局进行举报。要高度重视购房
合同
及其约定。对开发商的广告宣传、口头承诺事项应要求写入购房合同。签订
商品房
认购协议及房屋买卖合同时,购房人应看清各项条款内容,明确各方的权利和义务。对条款内容有异议应协商一致后再签订。
购房
合同上写
的是商住,但是有70年产权,在个算
住宅
还是
商住房
?
答:
这个房证
上写
的是
商住
,有七十年产权也属于商住。
开发商欺骗签的
商品房合同
,实际是
商住房
怎么办?
答:
可向法院起诉要求法院认定签署的
合同
无效,并要求开发商对您遭受的损失承担赔偿责任。但是,对于是否构成欺诈的认定一般很严格,所以对证据收集和整理也比较严格。如果提供的证据不能证明您的主张,则您可能承担举证不能的不利后果。这种情况下,可能需要继续履行合同。具体情况建议咨询专业律师进行处理。
商住房
预售
合同
范本主要内容有哪些
答:
其次,预售
商品房
的地理位置与相应的编号需要清晰标注;再者,预售商品房的总数目以及每套房屋的具体面积应当以单位为平方米进行精确计算,同时需明确该面积是指建筑面积、使用面积或者其他特定类型的面积;此外,
合同中
还需明确预售商品房的价格,即每平方米的售价,并且需要分别列出单价以及总价;接下来,合同...
怎么看房产证是
商住房
答:
1、分辨房子是
商品房
和住宅可以看当时跟开发商签定的买卖
合同上
的注明,也可以看房产证,上面会标明的。2、分辨房子是商品房和住宅可从以下几点,土地出让年限不同。3、商品房的土地使用年限是40年,
住宅房
的土地使用年限是70年。4、商用房的水电费要比住宅房的水电费贵上许多。5、物业管理费不同:...
领不动产证把
商住房
写成
住宅房
可以要求更改吗
答:
当然可以要求更改,不过你应该看一下你的不动产证,土地和房子的年限是多少,五十年还是七十年,
住宅
应该是七十年。如果写的没问题,你又就是想用于居住,那么也可以暂时不改。如果你是想用于注册公司,那就要去更改了。住宅要想用于注册公司,需要 本栋全体业主同意,而且需要公示,然后还要业委会开证明...
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