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次承租人主张权利
什么是
次承租人
次承租人与承租人出租人的关系
答:
4、转租是以承租人存有租赁权为基础的
,在承租人租赁权因合同终止等原因消灭时,次承租人不能向出租人主张租赁权。如因此次承租人不能得到租赁权而受有损害时,次承租人也只能向承租人请求赔偿。二、若承租人未经出租人同意而进行了转租,即非法转租情况下,承租人的转租行为是违法行为。这种情况下,...
租赁合同未约定承租人转租,
次承租人
可否行使转租合同无效
权利
?
答:
《合同法》并没有赋予
次承租人主张
转租无效的
权利
,因此次承租人与转租人之间的合同依然是有效。
关于转租的责任承担问题
答:
此时承租人仍是连带债务人经特别约定,
次承租人对出租人不负租金支付义务
。(4)转租是以承租人存有租赁权为基础的,在承租人的租赁权因合法终止等原因消灭时,次承租人不能向出租人主张租赁权。如因此次承租人不能得到租赁权而受有损害时,次承租人也只能向承租人请求赔偿。转租是指承租人不退出租赁关...
次承租人
和承租人可以一起起诉吗
答:
次承租人与承租人之间也存在租赁合同关系,并且出租人解除租赁合同直接影响次承租人租赁物的使用,
因此次出租人可以作为被告或者第三人参加诉讼
。出租人与承租人之间的租赁合同如果被法院确认为无效或撤销,次承租人要求租赁合同的承租人或出租人赔偿装饰物损失或承担违约责任的,该主张与出租人和承租人之间的...
非法转租的法律后果?
答:
但如出租人不终止租赁关系,可否向
次承租人主张权利
?我们认为,出租人不终止租赁关系时,次承租人的租赁权基于承租人的租赁权而发生,在承租人有租赁权期间,次承租人对租赁物的占有、使用、收益并不是不法的,出租人不得迁向次承租人请求返还租赁物。因合同法缺乏具体规定,在司法实践中处理非法转租...
...那么在转租关系中出租人如何对善意的
次承租主张权利
?
答:
合同相对性
次承租人
的占有对出租人来说是无效
非法转租的法律后果有哪些
答:
次承租人
的租赁权不得对抗出租人。在出租人解除租赁合同时,出租人得直接向次承租人请求返还租赁物。若出租人不解除租赁合同,次承租人的租赁权基于承租人的租赁权发生,在承租人有租赁权期问,次承租人对租赁物的占有、使用及收益为合法,出租人不得直接向次承租人请求返还租赁物。
民法典716条的规定
答:
该条只规定了承租人经出租人同意可以转租给第三人,以及承租人擅自转租时出租人可以解除合同,却未规定转租合同的效力问题。如果房屋租赁合同明确约定未经出租人同意,承租人不得擅自转租,此时承租人自行转租,违反诚实信用原则,本质上为恶意,属违约行为,
次承租人
可以
主张
转租合同无效。如果房屋租赁合同未...
支付租金的法律规定
答:
第七百二十二条
承租人
无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。第七百二十三条 因第三
人主张权利
,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的,承租人应当及时通知出租人。
第三
人主张权利
是什么意思
答:
合同法第二百二十八条因第三
人主张权利
,致使
承租人
不能对租赁物使用、收益的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的,承租人应当及时通知出租人。《中华人民共和国合同法》已由中华人民共和国第九届全国人民代表大会第二次会议于1999年3月15日通过。
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