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租赁合同中的承租人享有优先购买权
承租人
具有
优先购买权
答:
法律规定承租人享有优先购买权,并不以承租人按照租赁合同约定交纳租金为前提
。优先购买权并不因承租人拖欠租金而丧失,仍属于承租人的法定权利。拖欠租金的承租人依然有权主张优先购买权,但如果承租人拖欠租金已构成法定解除或约定解除租赁合同的条件,且出租人主张解除租赁合同的,合同解除后,因租赁关系不...
承租人优先购买权
的法律规定
答:
根据我国《民法典》的相关规定,
承租人对租赁的房屋享有同等条件下优先购买的权利
,但是房屋的按份共有人优先购买或者出租人将房屋卖给近亲属的除外。承租人收到通知后十五日内未明确表示购买的视为放弃该项权利,未参加拍卖的也视为放弃。优先购买权受到侵害可以要求出卖人承担赔偿责任。出租人出卖租赁房屋...
承租人有优先购买权
吗
答:
”据此规定,
承租人优先购买权是指承租人基于租赁合同,在出租人出卖租赁物时,在同等条件下可优于其他人购买的权利
。承租人在同等条件下对出租人的房屋拥有优先购买权。租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买...
为什么
承租人有优先购买权
答:
法律主观:承租人有优先购买权。承租人行使优先购买权的具体条件是: 一、存在合法有效的 租赁合同
。 二、在同等条件下,即承租人与其他购买人在标的物、价款、支付方式等方面相同。 三、在一定的期限内行使。 《 民法典 》第七百零三条:租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付...
下列关于
承租人的优先购买权
说法正确的是( )。
答:
但请求确认
出租
人与第三人签订的房屋买卖
合同
无效的,人民法院不予支持。所以A项错误,不选。该解释第24条规定:具有下列情形之一,
承租人
主张优先购买房屋的,人民法院不予支持:(一)房屋共有人行使
优先购买权
的;(二)出租人将房屋出卖给近亲属,包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、...
承租人的优先权有
哪些
答:
法律主观:
优先承租
权是指如果房屋的
租赁
期限届满的,承租人可以以同等条件优先承租。并且
出租
人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,
承租人享有
以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使
优先购买权
或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。法律客观:《中华人民共和国民法典》第...
动产
租赁有优先购买权
吗
答:
法律分析:房屋共有人和房屋
承租人
,享有对房屋
的优先购买权
,承租人需要在合理的期限内行使优先购买权,法律规定合理期限是十五日。法律依据:《最高人民法院关于审理城镇房屋
租赁合同
纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第二十四条 出租人履行通知义务后,承租人应当在十五日内明确表示购买,否则将丧失优先...
承租人优先购买权
的适用情形
答:
法律分析:承租人
的优先购买权
是
出租
人出卖
租赁
房,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,
承租人享有
以同等条件优先购买的权利。优先购买权的适用:(1)仅限于房屋租赁场合;(2)出租人出卖出租房屋,应提前3个月通知承租人;(3)出租人侵害承租人
优先权
的,承租人可主张该房屋买卖无效;(4)在转租的...
租赁
时租客
有优先购买
房屋吗
答:
承租人的优先购买权
则是指承租人在
出租
人出卖
租赁
物时,在同等条件下优先购买该租赁物的权利。根据本条规定,承租人对租赁物的优先购买权仅限于房屋。租房
合同
要注意什么事项1、一般来说,地段好交通好的房子租金就比较贵,租金便宜的地方一般都比较偏远。这种情况下选择房源时的时候,就要好好考虑是要花...
乙方在
合同
期满后,甲方如继续租此房屋,在同等条件下乙方
有优先
...
答:
出租人履行通知义务后,
承租人
在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。如果
租赁合同
还没有到期,承租人拥有优先购买权,其他情况,例如合同期已经届满,双方的租赁房屋合同已经到期的,承租人没
有优先购买权
,出租人也没有提前15日通知承租人房屋出售事宜的义务。其次,根据《中华人民共和国...
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