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承租人享有优先购买权的例外
哪些情况下
承租人
不能行使
优先购买权
答:
“
出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利
;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。”
承租人
不
享有优先权的
情形
答:
承租人不享有优先权的情形具有下列情形之一,
承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持:(1)房屋共有人行使优先购买权的
;(2)出租人将房屋出卖给近亲属,包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女...
哪些情形下
承租人
不能主张
优先购买权
答:
法律分析:下列情形承租人不能主张优先购买权:(一)房屋共有人行使优先购买权的
;(二)出租人将房屋出卖给近亲,包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的;(三)出租人履行通知义务后,承...
房屋转租需要通知出租人吗
答:
3、出租人侵害承租人优先权的,承租人可主张赔偿损失
;4、在转租的场合,次承租人与承租人都有优先购买权,二者发生冲突的,前者优先于后者。二、承租人优先购买权例外的情形有哪些根据我国法律的规定具有下列情形之一,承租人...
房东卖房子租客有没
有优先购买权
答:
在非同等条件下,
承租人
不能
享有优先购买权
。同等条件是指承租人与其他购买人在买卖条件上等同,包括买卖的价格、付款的期限和方式等等。4、必须在一定期限内行使。如果出租人通知承租人将要出卖租赁的房屋,并提出了一定的期限...
卖房:哪些条件可限制
承租人的优先购买权
?
答:
①一般情形下,
承租人
应自接到通知之日起15日内行使;期满未行使的,视为放弃
优先购买权
;②拍卖出租房屋的,承租人应自接到通知之日起5日内行使。相关知识:1、买卖不破租赁是否
有例外
?租赁物在租赁期间发生权变动的,不...
租赁合同中未注明
承租人有优先购买权
和没有
购买优先
权,在房屋买卖时承...
答:
具有下列情形之一,承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持:
(一)房屋共有人行使优先购买权的
;(二)出租人将房屋出卖给近亲属,包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的;(三)出租...
承租人优先购买权的
法律规定
答:
根据我国《民法典》的相关规定,
承租人
对租赁的房屋
享有
同等条件下
优先购买的
权利,但是房屋的按份共有人优先购买或者出租人将房屋卖给近亲属的除外。承租人收到通知后十五日内未明确表示购买的视为放弃该项权利,未参加拍卖的...
承租人优先购买权
中的同等条件怎么认定
答:
承租人行使优先购买权的例外情形:具有下列情形之一,承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持:
(1)房屋共有人行使优先购买权的
;(2)出租人将房屋出卖给近亲属,包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、...
租户
享有
房子
优先购买权
有什么条件
答:
4、如果
承租人
和共有权人同时想购买房屋,共有人可以先于承租人行使优先购买权。5、承租人必须在一定的期限内行使优先购买权。房屋所有人卖房之前要确保租客等
享有优先购买权的
人已经放弃使用权利,要求对方出示放弃优先购买权...
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